Grundsteuer Leizen

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Leizen (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Leizen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

350 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Gemeinde Leizen (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Leizen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Leizen 13,04 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bütow 310 % und in Fincken 300 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Leizen

LeizenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Fincken 300 %
Groß Kelle 300 %
Bütow 310 %
Leizen 350 %
Röbel/Müritz 380 %
Walow 395 %
Fünfseen 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Leizen

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Leizen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 72.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 78,88 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Leizen kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Leizen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Leizen

Für eine Eigentumswohnung mit 99 qm Wohnfläche, Baujahr 1900, einer anteiligen Grundstücksgröße von 60 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Leizen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 75.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Leizen beläuft sich damit ab 2025 auf 81,59 €.

Grundsteuerwert
75.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
81,59 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Leizen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1905) auf einem Grundstück von 387 qm (Bodenrichtwert 11,00 €) und einer Wohnungsfläche von 114 qm in Leizen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 82.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 89,30 €.

Grundsteuerwert
82.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
89,30 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Leizen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1993) in Leizen (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 236 qm und einer Wohnfläche von 122 qm beträgt 155.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 168,83 €.

Grundsteuerwert
155.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
168,83 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Leizen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Leizen mit einem Bodenwert von 89.999,00 Euro (Grundstücksfläche 2.093 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.496.401,04 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.163 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.793.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.793.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
2.133,92 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Waren festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Leizen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Leizen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Leizen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Leizen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Leizen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Leizen

Informieren Sie sich hier, ob Leizen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Leizen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 16,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Leizen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 80.503,00 €
Gewerbesteuer 180.634,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 134.686,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 48.099,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 483 Einwohnern in Leizen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 166,67 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Leizen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Leizen beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Leizen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Leizen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Leizen in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)