Grundsteuer Lübz

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Lübz (Stadt in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Lübz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Lübz mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Lübz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 410,29 %. Damit liegt der Hebesatz in Lübz 4,80 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Werder 427 % und in Passow 395 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lübz

LübzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Granzin 400 %
Kreien 400 %
Barkhagen 410 %
Rom 410 %
Siggelkow 420 %
Werder 427 %
Lübz 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lübz

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lübz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 82.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 109,57 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lübz berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lübz

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Lübz

Für eine Wohnung mit 79 qm Wohnfläche, Baujahr 1952, einer anteiligen Grundstücksfläche von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 9,00 € / qm in Lübz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 52.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lübz beläuft sich damit ab 2025 auf 69,98 €.

Grundsteuerwert
52.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
69,98 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lübz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1936) auf einem Grundstück von 234 qm (Bodenrichtwert 22,00 €) und einer Wohnfläche von 81 qm in Lübz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 67.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 90,11 €.

Grundsteuerwert
67.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
90,11 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lübz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1959) in Lübz (Bodenrichtwert 22,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 196 qm und einer Wohnfläche von 121 qm beträgt 72.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 97,04 €.

Grundsteuerwert
72.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
97,04 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lübz

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Lübz mit einem Bodenwert von 17.352,00 Euro (Grundstücksfläche 1.928 qm × 9,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.228.009,12 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.286 qm), beträgt der Grundsteuerwert 809.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
809.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
1.183,36 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Schwerin festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Lübz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lübz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Lübz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lübz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lübz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lübz

Informieren Sie sich hier, ob Lübz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lübz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 0,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Lübz

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 854.119,00 €
Gewerbesteuer 2.284.421,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.835.477,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 421.802,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 6.196 Einwohnern in Lübz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 137,85 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lübz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lübz beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lübz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lübz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lübz in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)