Grundsteuer Rostock

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Rostock (Stadt in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Rostock

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

480 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rostock mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Rostock per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Papendorf 400 % und in Roggentin 427 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rostock

RostockGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Broderstorf 400 %
Dummerstorf 400 %
Mönchhagen 400 %
Papendorf 400 %
Graal-Müritz 410 %
Roggentin 427 %
Rostock 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rostock

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rostock berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 172.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 480 %
=
Grundsteuer 2025 256,68 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rostock kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rostock

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Rostock

Für eine Eigentumswohnung mit 96 qm Wohnfläche, Baujahr 1928, einer anteiligen Grundstücksfläche von 62 qm und einem Bodenrichtwert von 400,00 € / qm in Rostock (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 110.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rostock beläuft sich damit ab 2025 auf 165,02 €.

Grundsteuerwert
110.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
480 %
= Grundsteuer
165,02 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rostock

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2001) auf einem Grundstück von 300 qm (Bodenrichtwert 350,00 €) und einer Wohnungsfläche von 101 qm in Rostock (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 262.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 390,75 €.

Grundsteuerwert
262.600,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
480 %
= Grundsteuer
390,75 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rostock

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1972) in Rostock (Bodenrichtwert 650,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 207 qm und einer Wohnfläche von 116 qm beträgt 191.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 284,51 €.

Grundsteuerwert
191.200,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
480 %
= Grundsteuer
284,51 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rostock

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Rostock mit einem Bodenwert von 546.400,00 Euro (Grundstücksfläche 1.366 qm × 400,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 478.135,58 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 804 qm), beträgt der Grundsteuerwert 870.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
870.800,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
480 %
= Grundsteuer
1.421,14 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ribnitz-Damgarten festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Rostock.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rostock aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Rostock mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rostock.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rostock.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rostock

Informieren Sie sich hier, ob Rostock eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rostock

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2012 um 6,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rostock

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 23.856.904,00 €
Gewerbesteuer 98.679.441,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 72.484.219,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 24.290.258,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 208.195 Einwohnern in Rostock betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 114,59 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rostock

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rostock beträgt 480 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rostock ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rostock wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rostock in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)