Grundsteuer Rostock
Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Rostock (Stadt in Mecklenburg-Vorpommern).
Grundsteuer Hebesatz Rostock
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 300 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
480 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rostock mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Rostock per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Papendorf 400 % und in Roggentin 427 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.
Nachbargemeinden von Rostock
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Broderstorf | 400 % |
Dummerstorf | 400 % |
Mönchhagen | 400 % |
Papendorf | 400 % |
Graal-Müritz | 410 % |
Roggentin | 427 % |
Rostock | 480 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Rostock
In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Rostock berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 172.500,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 480 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 256,68 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Rostock kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Rostock
Für eine Eigentumswohnung mit 96 qm Wohnfläche, Baujahr 1928, einer anteiligen Grundstücksfläche von 62 qm und einem Bodenrichtwert von 400,00 € / qm in Rostock (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 110.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rostock beläuft sich damit ab 2025 auf 165,02 €.
Grundsteuerwert
110.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
480 % |
= |
Grundsteuer
165,02 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Rostock
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2001) auf einem Grundstück von 300 qm (Bodenrichtwert 350,00 €) und einer Wohnungsfläche von 101 qm in Rostock (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 262.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 390,75 €.
Grundsteuerwert
262.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
480 % |
= |
Grundsteuer
390,75 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Rostock
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1972) in Rostock (Bodenrichtwert 650,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 207 qm und einer Wohnfläche von 116 qm beträgt 191.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 284,51 €.
Grundsteuerwert
191.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
480 % |
= |
Grundsteuer
284,51 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rostock
Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Rostock mit einem Bodenwert von 546.400,00 Euro (Grundstücksfläche 1.366 qm × 400,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 478.135,58 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 804 qm), beträgt der Grundsteuerwert 870.800,00 Euro.
Grundsteuerwert
870.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
480 % |
= |
Grundsteuer
1.421,14 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ribnitz-Damgarten festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Rostock.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Ribnitz-DamgartenSandhufe 3, 18311 Ribnitz-Damgarten
Postfach 1061, 18301 Ribnitz-Damgarten
Zuständige Gemeinde:
Rostock
18055 Rostock
https://www.rostock.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Aktuelles zur Grundsteuer in Rostock
Informieren Sie sich hier, ob Rostock eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Politik: Rostock hat mehr Stellschrauben als die Grundsteuern - Freie Demokraten Rostock
- Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.: Rostock muss auf Sparkurs gehen! Prüfung von riskanten Großprojekten erforderlich | Bund der Steuerzahler e.V.
- Ostsee-Zeitung: Grundsteuerreform in Rostock: Rechtsanwältin erklärt Grundsteuerwertbescheid
Stand vom 21.03.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2012 um 6,7 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Rostock
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 23.820.391,00 € |
Gewerbesteuer | 125.752.366,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 75.622.815,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 21.441.186,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 208.195 Einwohnern in Rostock betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 114,41 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rostock
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Güstrow 400 % Ribnitz-Damgarten 380 % Bad Doberan 430 % Kühlungsborn 350 % Bützow 400 % Laage 354 % Sanitz 395 % Satow 420 % Schwaan 430 % -
Gemeinden in der Nähe
Papendorf 400 % Roggentin 427 % Bentwisch 300 % Pölchow 400 % Mönchhagen 400 % Kritzmow 375 % Dummerstorf 400 % Lambrechtshagen 350 % Broderstorf 400 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Berlin 470 % Köln 515 % Frankfurt am Main 500 % Stuttgart 520 % Düsseldorf 440 % Münster 510 % Mannheim 487 % Karlsruhe 490 % Wiesbaden 492 %