Grundsteuer Fincken

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Fincken (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Fincken

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

300 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Fincken mitteilen.

Grundsteuer-Erhöhungen 2022 in jeder sechsten Kommune in MV (Nordkurier)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Fincken per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Fincken 31,88 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Leizen 350 % und in Bütow 310 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Fincken

FinckenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Fincken 300 %
Altenhof 300 %
Bütow 310 %
Eldetal 320 %
Leizen 350 %
Fünfseen 400 %
Wittstock/Dosse 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Fincken

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Fincken berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 119.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 300 %
=
Grundsteuer 2025 111,23 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Fincken kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Fincken

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Fincken

Für eine Eigentumswohnung mit 121 qm Wohnfläche, Baujahr 1962, einer anteiligen Grundstücksgröße von 71 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Fincken (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 74.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Fincken beläuft sich damit ab 2025 auf 69,10 €.

Grundsteuerwert
74.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
69,10 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Fincken

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1900) auf einem Grundstück von 351 qm (Bodenrichtwert 10,00 €) und einer Wohnungsfläche von 116 qm in Fincken (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 83.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 77,47 €.

Grundsteuerwert
83.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
77,47 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Fincken

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1958) in Fincken (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 206 qm und einer Wohnfläche von 120 qm beträgt 75.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 70,03 €.

Grundsteuerwert
75.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
70,03 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Fincken

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Fincken mit einem Bodenwert von 112.187,00 Euro (Grundstücksfläche 2.609 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.615.382,65 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.450 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.036.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.036.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
1.057,23 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Waren festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Fincken.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Fincken aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Fincken mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Fincken.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Fincken.

Aktuelles zur Grundsteuer in Fincken

Informieren Sie sich hier, ob Fincken eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Fincken

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2011 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Fincken

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 60.692,00 €
Gewerbesteuer 65.973,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 130.748,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.431,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 521 Einwohnern in Fincken betrug die Grundsteuer durchschnittlich 116,49 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Fincken

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Fincken beträgt 300 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Fincken ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Fincken wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Fincken in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)