Grundsteuer Schwienau

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Schwienau (Gemeinde in Niedersachsen).

Grundsteuer Hebesatz Schwienau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

360 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schwienau mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schwienau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Niedersachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 402,54 %. Damit liegt der Hebesatz in Schwienau 11,82 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ebstorf 450 % und in Gerdau 360 %. Die Grundsteuer in Lüneburg wird anhand eines Hebesatzes von 490 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schwienau

SchwienauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Schwienau 360 %
Gerdau 360 %
Eimke 390 %
Wriedel 390 %
Ebstorf 450 %
Uelzen 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schwienau

In Niedersachsen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Flächen-Lage-Modell wie folgt:

Grundsteuer Schwienau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuermessbetrag 45,81 €
×
Hebesatz 360,00 %
=
Grundsteuer 2025 164,92 Euro

Wie sich der Grundsteuermessbetrag in Schwienau kalkuliert, hängt in Niedersachsen von der Grundstücksfläche, der Wohn- und Nutzfläche sowie dem Lage-Faktor ab.

Grundsteuer Rechner Schwienau

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schwienau

Für eine Wohnung in Schwienau (Bodenrichtwert 96,00 €, Lage-Faktor 1,49) mit einer anteiligen Grundstücksfläche von 81 qm und einer Wohnfläche von 157 qm beträgt der Grundsteuermessbetrag 86,69 €. Die Grundsteuer in Schwienau für die Eigentumswohnung beläuft sich damit ab 2025 auf 312,08 €.

Grundsteuermessbetrag
86,69 € 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
312,08 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schwienau

Für ein 214 qm großes Einfamilienhaus in Schwienau auf einem Grundstück von 674 qm (Bodenrichtwert 26,00 €, Lage-Faktor 1,01) beläuft sich der Grundsteuermessbetrag auf 102,86 € und die Grundsteuer beträgt damit 370,30 €.

Grundsteuermessbetrag
102,86 € 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
370,30 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schwienau

Der Grundsteuermessbetrag für ein Zweifamilienhaus in Schwienau (Bodenrichtwert 96,00 €, Lage-Faktor 1,49) mit 206 qm Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 362 qm beträgt 128,99 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 464,36 € bei Nutzung zu Wohnzwecken.

Grundsteuermessbetrag
128,99 € 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
464,36 €

Der Grundsteuermessbetrag wird in allen Fällen durch das Finanzamt Uelzen-Lüchow festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schwienau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schwienau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Schwienau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schwienau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schwienau

Informieren Sie sich hier, ob Schwienau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Schwienau sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Schwienau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2008 um 9,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schwienau

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 137.199,00 €
Gewerbesteuer 285.413,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 292.160,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 29.204,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 685 Einwohnern in Schwienau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 200,29 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schwienau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schwienau beträgt 360 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schwienau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schwienau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schwienau in Niedersachsen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Flächen-Lage-Modell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)