Grundsteuer Wettringen

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Wettringen (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Wettringen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 230 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 242 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

340 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 490 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 444 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 636 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer: Einheitlicher Hebesatz kommt - Lokales (Münsterländische Volkszeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wettringen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 559,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Wettringen 64,61 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Steinfurt 642 % und in Neuenkirchen 455 %. Die Grundsteuer in Rheine wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wettringen

WettringenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Wettringen 340 %
Salzbergen 340 %
Samern 350 %
Ohne 360 %
Neuenkirchen 380 %
Ochtrup 498 %
Steinfurt 642 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wettringen

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wettringen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 244.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 340 %
=
Grundsteuer 2025 257,39 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wettringen berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wettringen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wettringen

Für eine Wohnung mit 67 qm Wohnfläche, Baujahr 1950, einer anteiligen Grundstücksfläche von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Wettringen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 49.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wettringen beläuft sich damit ab 2025 auf 52,49 €.

Grundsteuerwert
49.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
52,49 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wettringen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2005) auf einem Grundstück von 525 qm (Bodenrichtwert 120,00 €) und einer Wohnfläche von 177 qm in Wettringen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 315.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 332,64 €.

Grundsteuerwert
315.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
332,64 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wettringen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1964) in Wettringen (Bodenrichtwert 120,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 211 qm und einer Wohnfläche von 113 qm beträgt 88.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 92,96 €.

Grundsteuerwert
88.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
92,96 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wettringen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Wettringen mit einem Bodenwert von 112.800,00 Euro (Grundstücksfläche 1.880 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 798.676,73 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.343 qm), beträgt der Grundsteuerwert 638.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
638.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
737,53 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Steinfurt festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wettringen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wettringen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Wettringen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wettringen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wettringen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wettringen

Informieren Sie sich hier, ob Wettringen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wettringen

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2017 um -5,6 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wettringen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.106.407,00 €
Gewerbesteuer 4.116.051,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.100.674,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 518.289,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.337 Einwohnern in Wettringen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 132,71 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wettringen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wettringen beträgt 340 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wettringen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wettringen wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wettringen in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)