Grundsteuer Ochtrup

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Ochtrup (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Ochtrup

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 306 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 325 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

498 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 662 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 612 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 775 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Ochtrup mitteilen.

Reform der Grundsteuer: Diese Zahlen liegen für Ochtrup auf dem Tisch (Westfälische Nachrichten)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Ochtrup per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 596,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Ochtrup 19,82 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Metelen 495 % und in Bad Bentheim 445 %. Die Grundsteuer in Rheine wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ochtrup

OchtrupGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Wettringen 340 %
Bad Bentheim 390 %
Gronau 429 %
Heek 443 %
Metelen 495 %
Ochtrup 498 %
Steinfurt 642 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ochtrup

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ochtrup berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 167.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 498 %
=
Grundsteuer 2025 258,43 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ochtrup bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ochtrup

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ochtrup

Für eine Wohnung mit 85 qm Wohnfläche, Baujahr 1994, einer anteiligen Grundstücksgröße von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 170,00 € / qm in Ochtrup (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 112.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ochtrup beläuft sich damit ab 2025 auf 173,37 €.

Grundsteuerwert
112.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
498 % 		= Grundsteuer
173,37 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ochtrup

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1992) auf einem Grundstück von 429 qm (Bodenrichtwert 160,00 €) und einer Wohnungsfläche von 123 qm in Ochtrup (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 187.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 288,84 €.

Grundsteuerwert
187.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
498 % 		= Grundsteuer
288,84 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ochtrup

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1913) in Ochtrup (Bodenrichtwert 160,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 191 qm und einer Wohnfläche von 100 qm beträgt 81.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 125,97 €.

Grundsteuerwert
81.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
498 % 		= Grundsteuer
125,97 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ochtrup

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Ochtrup mit einem Bodenwert von 197.880,00 Euro (Grundstücksfläche 1.164 qm × 170,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 926.895,42 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 896 qm), beträgt der Grundsteuerwert 843.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
843.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
498 % 		= Grundsteuer
1.428,21 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Steinfurt festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Ochtrup.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ochtrup aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Ochtrup mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ochtrup.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ochtrup.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ochtrup

Informieren Sie sich hier, ob Ochtrup eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ochtrup

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 20,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ochtrup

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 4.024.405,00 €
Gewerbesteuer 20.113.406,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 9.178.197,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.779.140,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 19.825 Einwohnern in Ochtrup betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 203,00 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ochtrup

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ochtrup beträgt 498 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ochtrup ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ochtrup wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ochtrup in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)