Grundsteuer Neuenkirchen

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Neuenkirchen (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Neuenkirchen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 235 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 277 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

455 Prozent (2025)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 568 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 522 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 735 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Neuenkirchen mitteilen.

Grundsteuer B-Hebesätze im NRW-Vergleich 2024 (Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Neuenkirchen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 615,19 %. Damit liegt der Hebesatz in Neuenkirchen 35,21 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wettringen 340 % und in Salzbergen 340 %. Die Grundsteuer in Rheine wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neuenkirchen

NeuenkirchenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Salzbergen 340 %
Wettringen 340 %
Neuenkirchen 380 %
Emsdetten 443 %
Rheine 600 %
Steinfurt 642 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neuenkirchen

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neuenkirchen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 105.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 455 %
=
Grundsteuer 2025 148,81 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neuenkirchen bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neuenkirchen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Neuenkirchen

Für eine Wohnung mit 113 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1970, einer anteiligen Grundstücksgröße von 56 qm und einem Bodenrichtwert von 140,00 € / qm in Neuenkirchen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 95.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neuenkirchen beläuft sich damit ab 2025 auf 135,27 €.

Grundsteuerwert
95.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
455 % 		= Grundsteuer
135,27 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neuenkirchen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1980) auf einem Grundstück von 386 qm (Bodenrichtwert 185,00 €) und einer Wohnfläche von 129 qm in Neuenkirchen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 188.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 265,46 €.

Grundsteuerwert
188.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
455 % 		= Grundsteuer
265,46 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neuenkirchen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1994) in Neuenkirchen (Bodenrichtwert 185,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 140 qm und einer Wohnfläche von 91 qm beträgt 141.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 199,02 €.

Grundsteuerwert
141.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
455 % 		= Grundsteuer
199,02 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neuenkirchen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Neuenkirchen mit einem Bodenwert von 98.700,00 Euro (Grundstücksfläche 705 qm × 140,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 472.402,55 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 784 qm), beträgt der Grundsteuerwert 485.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
485.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
455 % 		= Grundsteuer
627,15 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Steinfurt festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Neuenkirchen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neuenkirchen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Neuenkirchen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neuenkirchen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neuenkirchen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neuenkirchen

Informieren Sie sich hier, ob Neuenkirchen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Neuenkirchen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2023 um 19,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Neuenkirchen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.024.500,00 €
Gewerbesteuer 10.333.948,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.922.684,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 877.889,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 13.867 Einwohnern in Neuenkirchen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 145,99 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neuenkirchen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neuenkirchen beträgt 455 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neuenkirchen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neuenkirchen wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neuenkirchen in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)