Grundsteuer Dülmen

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Dülmen (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Dülmen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 254 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 316 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

692 Prozent (2025)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 712 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 619 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1095 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Dülmen mitteilen.

Stadt Dülmen: „Keine versteckte Steuererhöhung“ (Dülmener Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Dülmen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 630,97 %. Damit liegt der Hebesatz in Dülmen 9,67 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nottuln 923 % und in Billerbeck 447 %. Die Grundsteuer in Recklinghausen wird anhand eines Hebesatzes von 695 % berechnet.

Nachbargemeinden von Dülmen

DülmenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Reken 350 %
Lüdinghausen 460 %
Senden 493 %
Dülmen 550 %
Coesfeld 550 %
Nottuln 590 %
Haltern am See 825 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Dülmen

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Dülmen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 162.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 692 %
=
Grundsteuer 2025 347,74 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Dülmen bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Dülmen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Dülmen

Für eine Eigentumswohnung mit 132 qm Wohnfläche, Baujahr 1951, einer anteiligen Grundstücksgröße von 87 qm und einem Bodenrichtwert von 280,00 € / qm in Dülmen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 109.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dülmen beläuft sich damit ab 2025 auf 234,90 €.

Grundsteuerwert
109.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
692 % 		= Grundsteuer
234,90 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Dülmen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1960) auf einem Grundstück von 360 qm (Bodenrichtwert 205,00 €) und einer Wohnungsfläche von 114 qm in Dülmen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 141.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 302,47 €.

Grundsteuerwert
141.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
692 % 		= Grundsteuer
302,47 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Dülmen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1908) in Dülmen (Bodenrichtwert 215,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 177 qm und einer Wohnfläche von 94 qm beträgt 96.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 207,44 €.

Grundsteuerwert
96.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
692 % 		= Grundsteuer
207,44 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dülmen

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Dülmen mit einem Bodenwert von 392.280,00 Euro (Grundstücksfläche 1.401 qm × 280,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.024.199,48 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.168 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.570.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.570.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
692 % 		= Grundsteuer
2.643,50 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Coesfeld festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Dülmen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Dülmen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Dülmen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Dülmen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Dülmen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Dülmen

Informieren Sie sich hier, ob Dülmen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Dülmen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2024 um 25,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Dülmen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 8.318.925,00 €
Gewerbesteuer 30.129.504,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 25.291.454,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.474.645,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 46.810 Einwohnern in Dülmen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 177,72 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Dülmen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Dülmen beträgt 692 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Dülmen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Dülmen wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Dülmen in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)