Grundsteuer Metelen

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Metelen (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Metelen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 231 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

495 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Metelen mitteilen.

Gemeindehaushalt unter Dach und Fach (Münstersche Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Metelen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 536,08 %. Damit liegt der Hebesatz in Metelen 8,30 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schöppingen 413 % und in Ochtrup 498 %. Die Grundsteuer in Rheine wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Metelen

MetelenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schöppingen 413 %
Heek 443 %
Metelen 495 %
Ochtrup 498 %
Horstmar 640 %
Steinfurt 642 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Metelen

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Metelen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 161.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 495 %
=
Grundsteuer 2025 248,13 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Metelen bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Metelen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Metelen

Für eine Wohnung mit 65 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1962, einer anteiligen Grundstücksfläche von 39 qm und einem Bodenrichtwert von 125,00 € / qm in Metelen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 49.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Metelen beläuft sich damit ab 2025 auf 75,96 €.

Grundsteuerwert
49.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
495 % 		= Grundsteuer
75,96 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Metelen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1957) auf einem Grundstück von 234 qm (Bodenrichtwert 125,00 €) und einer Wohnfläche von 81 qm in Metelen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 83.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 128,44 €.

Grundsteuerwert
83.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
495 % 		= Grundsteuer
128,44 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Metelen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2006) in Metelen (Bodenrichtwert 120,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 225 qm und einer Wohnfläche von 126 qm beträgt 199.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 306,59 €.

Grundsteuerwert
199.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
495 % 		= Grundsteuer
306,59 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Metelen

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Metelen mit einem Bodenwert von 241.875,00 Euro (Grundstücksfläche 1.935 qm × 125,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.096.609,27 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.489 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.003.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.003.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
495 % 		= Grundsteuer
3.371,05 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Steinfurt festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Metelen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Metelen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Metelen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Metelen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Metelen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Metelen

Informieren Sie sich hier, ob Metelen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Metelen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 8,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Metelen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.179.718,00 €
Gewerbesteuer 2.702.074,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.924.836,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 311.825,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 6.417 Einwohnern in Metelen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 183,84 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Metelen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Metelen beträgt 495 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Metelen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Metelen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Metelen in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)