Grundsteuer Oberrod

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Oberrod (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Oberrod

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oberrod mitteilen.

Onlinelesen - Oeffentliche Bekanntmachung an Stelle des Grundsteuerbescheides (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberrod per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberrod 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Elsoff 465 % und in Westernohe 465 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 684 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberrod

OberrodGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Mengerskirchen 240 %
Driedorf 345 %
Oberrod 365 %
Elsoff 365 %
Rehe 365 %
Westernohe 365 %
Greifenstein 370 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberrod

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oberrod berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 155.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 175,38 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberrod kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberrod

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Oberrod

Für eine Wohnung mit 137 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1963, einer anteiligen Grundstücksfläche von 73 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Oberrod (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 100.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberrod beläuft sich damit ab 2025 auf 113,26 €.

Grundsteuerwert
100.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
113,26 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberrod

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1994) auf einem Grundstück von 400 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnungsfläche von 141 qm in Oberrod (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 194.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 220,42 €.

Grundsteuerwert
194.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
220,42 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberrod

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1965) in Oberrod (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 178 qm und einer Wohnfläche von 110 qm beträgt 81.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 91,76 €.

Grundsteuerwert
81.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
91,76 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberrod

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Oberrod mit einem Bodenwert von 103.670,00 Euro (Grundstücksfläche 1.481 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 656.913,07 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 988 qm), beträgt der Grundsteuerwert 532.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
532.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
660,72 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Oberrod.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberrod aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Oberrod mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberrod.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberrod.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberrod

Informieren Sie sich hier, ob Oberrod eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oberrod

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 7,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Oberrod

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 53.681,00 €
Gewerbesteuer 67.553,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 275.321,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.019,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 622 Einwohnern in Oberrod betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 86,30 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberrod

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberrod beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberrod ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberrod wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberrod in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)