Grundsteuer Siegen

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Siegen (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Siegen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 225 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 107 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

585 Prozent (2022)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 976 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 690 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1819 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Siegen mitteilen.

Siegen – Grundsteuerreform: Bürgermeister warnen vor Klageflut (Westfalenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Siegen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 617,68 %. Damit liegt der Hebesatz in Siegen 5,59 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kreuztal 540 % und in Mudersbach 470 %. Die Grundsteuer in Gummersbach wird anhand eines Hebesatzes von 675 % berechnet.

Nachbargemeinden von Siegen

SiegenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kreuztal 460 %
Mudersbach 470 %
Wilnsdorf 475 %
Neunkirchen 525 %
Netphen 535 %
Siegen 585 %
Freudenberg 650 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Siegen

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Siegen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 231.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 585 %
=
Grundsteuer 2025 419,83 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Siegen kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Siegen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Siegen

Für eine Eigentumswohnung mit 130 qm Wohnfläche, Baujahr 1981, einer anteiligen Grundstücksgröße von 70 qm und einem Bodenrichtwert von 175,00 € / qm in Siegen (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 159.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Siegen beläuft sich damit ab 2025 auf 288,71 €.

Grundsteuerwert
159.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
585 % 		= Grundsteuer
288,71 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Siegen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1952) auf einem Grundstück von 238 qm (Bodenrichtwert 115,00 €) und einer Wohnungsfläche von 83 qm in Siegen (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 100.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 181,89 €.

Grundsteuerwert
100.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
585 % 		= Grundsteuer
181,89 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Siegen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1975) in Siegen (Bodenrichtwert 115,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 204 qm und einer Wohnfläche von 126 qm beträgt 135.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 246,45 €.

Grundsteuerwert
135.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
585 % 		= Grundsteuer
246,45 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Siegen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Siegen mit einem Bodenwert von 187.600,00 Euro (Grundstücksfläche 1.072 qm × 175,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.045.899,42 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.192 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.940.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.940.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
585 % 		= Grundsteuer
3.858,66 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Siegen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Siegen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Siegen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Siegen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Siegen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Siegen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Siegen

Informieren Sie sich hier, ob Siegen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Siegen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 11,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Siegen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 21.957.937,00 €
Gewerbesteuer 77.733.041,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 50.928.519,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 12.624.006,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 101.243 Einwohnern in Siegen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 216,88 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Siegen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Siegen beträgt 585 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Siegen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Siegen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Siegen in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)