Grundsteuer Schönau

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Schönau (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Schönau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 305 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

395 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schönau mitteilen.

In Schnau werden Gewerbe- und Grundsteuer erhht - Schnau - Badische Zeitung (Badische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schönau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Schönau 0,05 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hirschthal 375 % und in Fischbach bei Dahn 380 %. Die Grundsteuer in Kaiserslautern wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schönau

SchönauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Rumbach 365 %
Hirschthal 375 %
Fischbach bei Dahn 380 %
Bundenthal 385 %
Nothweiler 385 %
Schönau 395 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schönau

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schönau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 119.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 395 %
=
Grundsteuer 2025 146,45 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schönau kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schönau

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schönau

Für eine Wohnung mit 64 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2000, einer anteiligen Grundstücksgröße von 39 qm und einem Bodenrichtwert von 64,00 € / qm in Schönau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 89.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schönau beläuft sich damit ab 2025 auf 109,35 €.

Grundsteuerwert
89.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
109,35 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schönau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1996) auf einem Grundstück von 223 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnungsfläche von 85 qm in Schönau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 138.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 169,10 €.

Grundsteuerwert
138.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
169,10 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schönau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1956) in Schönau (Bodenrichtwert 64,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 237 qm und einer Wohnfläche von 157 qm beträgt 113.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 139,47 €.

Grundsteuerwert
113.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
139,47 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schönau

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Schönau mit einem Bodenwert von 144.512,00 Euro (Grundstücksfläche 2.258 qm × 64,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 746.343,48 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.255 qm), beträgt der Grundsteuerwert 623.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
623.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
837,36 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Pirmasens festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schönau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schönau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Schönau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schönau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schönau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schönau

Informieren Sie sich hier, ob Schönau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schönau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 2,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schönau

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 59.794,00 €
Gewerbesteuer 30.864,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 186.662,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.215,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 422 Einwohnern in Schönau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 141,69 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schönau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schönau beträgt 395 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schönau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schönau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schönau in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)