Grundsteuer Zweibrücken

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Zweibrücken (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Zweibrücken

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 289 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

552 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 772 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Zweibrücken bekommt landesweit höchsten Grundsteuer-Hebesatz (Saarbrücker Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Zweibrücken per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 438,56 %. Damit liegt der Hebesatz in Zweibrücken 25,87 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Althornbach 511 % und in Hornbach 440 %. Die Grundsteuer in Saarbrücken wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Zweibrücken

ZweibrückenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Käshofen 365 %
Battweiler 382 %
Contwig 395 %
Großbundenbach 400 %
Zweibrücken 480 %
Blieskastel 560 %
Homburg 560 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Zweibrücken

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Zweibrücken berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 130.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 552 %
=
Grundsteuer 2025 223,14 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Zweibrücken ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Zweibrücken

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Zweibrücken

Für eine Eigentumswohnung mit 109 qm Wohnfläche, Baujahr 1955, einer anteiligen Grundstücksgröße von 59 qm und einem Bodenrichtwert von 140,00 € / qm in Zweibrücken (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 81.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Zweibrücken beläuft sich damit ab 2025 auf 139,81 €.

Grundsteuerwert
81.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
552 % 		= Grundsteuer
139,81 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Zweibrücken

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1966) auf einem Grundstück von 445 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnungsfläche von 168 qm in Zweibrücken (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 159.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 272,94 €.

Grundsteuerwert
159.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
552 % 		= Grundsteuer
272,94 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Zweibrücken

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Zweibrücken (Bodenrichtwert 195,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 301 qm und einer Wohnfläche von 153 qm beträgt 207.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 355,25 €.

Grundsteuerwert
207.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
552 % 		= Grundsteuer
355,25 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Zweibrücken

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Zweibrücken mit einem Bodenwert von 170.380,00 Euro (Grundstücksfläche 1.217 qm × 140,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 505.881,08 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.015 qm), beträgt der Grundsteuerwert 574.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
574.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
552 % 		= Grundsteuer
938,06 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Pirmasens festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Zweibrücken.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Zweibrücken aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Zweibrücken mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Zweibrücken.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Zweibrücken.

Aktuelles zur Grundsteuer in Zweibrücken

Informieren Sie sich hier, ob Zweibrücken eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Zweibrücken

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 15 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Zweibrücken

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 6.342.415,00 €
Gewerbesteuer 22.919.507,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 15.405.499,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.794.785,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 34.029 Einwohnern in Zweibrücken betrug die Grundsteuer durchschnittlich 186,38 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Zweibrücken

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Zweibrücken beträgt 552 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Zweibrücken ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Zweibrücken wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Zweibrücken in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)