Grundsteuer Kaiserslautern

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Kaiserslautern (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Kaiserslautern

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 460 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 363 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

510 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 985 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Höhere Ausgaben für Grundstückseigentümer: Stadtrat befasst sich mit Grundsteuer - Kaiserslautern - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Kaiserslautern per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 528,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Kaiserslautern 3,63 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Otterbach 465 % und in Otterberg 475 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kaiserslautern

KaiserslauternGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Otterbach 450 %
Stelzenberg 450 %
Waldleiningen 450 %
Otterberg 460 %
Trippstadt 460 %
Bann 465 %
Kaiserslautern 510 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kaiserslautern

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kaiserslautern berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 157.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 510 %
=
Grundsteuer 2025 248,85 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kaiserslautern kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kaiserslautern

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kaiserslautern

Für eine Wohnung mit 78 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1979, einer anteiligen Grundstücksgröße von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 250,00 € / qm in Kaiserslautern (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 96.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kaiserslautern beläuft sich damit ab 2025 auf 152,09 €.

Grundsteuerwert
96.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
510 % 		= Grundsteuer
152,09 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kaiserslautern

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1965) auf einem Grundstück von 307 qm (Bodenrichtwert 245,00 €) und einer Wohnfläche von 99 qm in Kaiserslautern (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 138.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 218,97 €.

Grundsteuerwert
138.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
510 % 		= Grundsteuer
218,97 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kaiserslautern

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1959) in Kaiserslautern (Bodenrichtwert 195,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 161 qm und einer Wohnfläche von 96 qm beträgt 101.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 160,47 €.

Grundsteuerwert
101.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
510 % 		= Grundsteuer
160,47 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kaiserslautern

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Kaiserslautern mit einem Bodenwert von 407.750,00 Euro (Grundstücksfläche 1.631 qm × 250,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 618.427,90 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 960 qm), beträgt der Grundsteuerwert 769.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
769.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
510 % 		= Grundsteuer
1.334,47 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Kaiserslautern festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Kaiserslautern.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kaiserslautern aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Kaiserslautern mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kaiserslautern.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kaiserslautern.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kaiserslautern

Informieren Sie sich hier, ob Kaiserslautern eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kaiserslautern

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 10,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kaiserslautern

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 25.091.029,00 €
Gewerbesteuer 72.682.474,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 43.271.646,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 11.624.709,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 99.323 Einwohnern in Kaiserslautern betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 252,62 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kaiserslautern

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kaiserslautern beträgt 510 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kaiserslautern ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kaiserslautern wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)