Grundsteuer Homburg

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Homburg (Stadt in Saarland).

Grundsteuer Hebesatz Homburg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 250 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

560 Prozent (2024)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 544 und 577 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Neue Grundsteuer im Saarland ab 2025: Was bedeutet das für die Bürger? | Bund der Steuerzahler e.V. (Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Homburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Saarland mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 508,57 %. Damit liegt der Hebesatz in Homburg 10,11 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Zweibrücken 552 % und in Bechhofen 465 %. Die Grundsteuer in Saarbrücken wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Homburg

HomburgGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Waldmohr 410 %
Bruchmühlbach-Miesau 450 %
Bexbach 471 %
Zweibrücken 480 %
Kirkel 525 %
Homburg 560 %
Blieskastel 560 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Homburg

In Saarland berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Homburg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 175.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,34 Promille
×
Hebesatz 560 %
=
Grundsteuer 2025 334,72 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Homburg bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Homburg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Homburg

Für eine Eigentumswohnung mit 84 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1959, einer anteiligen Grundstücksgröße von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 185,00 € / qm in Homburg (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 85.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Homburg beläuft sich damit ab 2025 auf 162,98 €.

Grundsteuerwert
85.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
560 % 		= Grundsteuer
162,98 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Homburg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1905) auf einem Grundstück von 285 qm (Bodenrichtwert 175,00 €) und einer Wohnungsfläche von 114 qm in Homburg (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 119.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 226,96 €.

Grundsteuerwert
119.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
560 % 		= Grundsteuer
226,96 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Homburg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1931) in Homburg (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 183 qm und einer Wohnfläche von 96 qm beträgt 88.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 168,31 €.

Grundsteuerwert
88.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
560 % 		= Grundsteuer
168,31 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Homburg

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Homburg mit einem Bodenwert von 150.590,00 Euro (Grundstücksfläche 814 qm × 185,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 406.200,08 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 815 qm), beträgt der Grundsteuerwert 473.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
473.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,64 ‰ 		× Hebesatz
560 % 		= Grundsteuer
1.695,96 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Homburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Homburg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Homburg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Homburg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Homburg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Homburg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Homburg

Informieren Sie sich hier, ob Homburg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Homburg

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 27,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Homburg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 10.012.349,00 €
Gewerbesteuer 13.652.615,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 17.778.925,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.736.549,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 41.592 Einwohnern in Homburg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 240,73 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Homburg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Homburg beträgt 560 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Homburg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Homburg wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Homburg in Saarland liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)