Grundsteuer Bendorf

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Bendorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Bendorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 240 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 173 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

240 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 243 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Bendorf mitteilen.

Anhang zur Pressemitteilung 9-2020 - I. Hebesätze ... (Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bendorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Bendorf 44,00 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bokhorst 310 % und in Besdorf 390 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bendorf

BendorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bendorf 280 %
Bokhorst 310 %
Bornholt 320 %
Hanerau-Hademarschen 320 %
Oldenbüttel 320 %
Steenfeld 320 %
Thaden 320 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bendorf

In Schleswig-Holstein berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bendorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 187.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 240 %
=
Grundsteuer 2025 139,43 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bendorf bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bendorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Bendorf

Für eine Wohnung mit 106 qm Wohnfläche, Baujahr 1969, einer anteiligen Grundstücksfläche von 55 qm und einem Bodenrichtwert von 106,00 € / qm in Bendorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 90.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bendorf beläuft sich damit ab 2025 auf 66,96 €.

Grundsteuerwert
90.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
240 % 		= Grundsteuer
66,96 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bendorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1922) auf einem Grundstück von 343 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 99 qm in Bendorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 97.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 72,54 €.

Grundsteuerwert
97.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
240 % 		= Grundsteuer
72,54 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bendorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1912) in Bendorf (Bodenrichtwert 106,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 217 qm und einer Wohnfläche von 144 qm beträgt 120.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 89,80 €.

Grundsteuerwert
120.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
240 % 		= Grundsteuer
89,80 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bendorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Bendorf mit einem Bodenwert von 214.756,00 Euro (Grundstücksfläche 2.026 qm × 106,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.877.250,63 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.126 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.855.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.855.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
240 % 		= Grundsteuer
1.766,16 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Rendsburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Bendorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bendorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Bendorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bendorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bendorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bendorf

Informieren Sie sich hier, ob Bendorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bendorf

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um -14,3 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bendorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 47.686,00 €
Gewerbesteuer 312.542,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 209.009,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 21.720,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 438 Einwohnern in Bendorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 108,87 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bendorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bendorf beträgt 240 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bendorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bendorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bendorf in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)