Grundsteuer Bokhorst berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Bokelrehm	150 %
Bendorf	280 %
Neuendorf-Sachsenbande	290 %
Bokhorst	310 %
Schenefeld	310 %
Thaden	320 %
Vaale	335 %
Burg	360 %
Besdorf	390 %
Nienbüttel	390 %
Aasbüttel	425 %
Aebtissinwisch	425 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1909
Grundstücksfläche	608 qm
Bodenrichtwert	40,00 €
Wohnfläche	181 qm
Mietniveastufe	2

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 2 in Bokhorst beträgt der Abschlag 10 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	7,88 €	7,61 €	7,56 €	9,32 €	10,16 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,91 €	7,10 €	7,14 €	8,08 €	8,11 €
	100 m² und mehr	6,10 €	6,75 €	6,86 €	7,05 €	8,40 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,30 €	8,91 €	8,65 €	9,00 €	9,44 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,09 €	6,61 €	6,49 €	6,90 €	8,07 €
	100 m² und mehr	5,53 €	5,87 €	5,79 €	6,51 €	7,77 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	8,64 €	9,23 €	8,91 €	9,78 €	12,20 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,81 €	7,12 €	7,17 €	7,58 €	8,79 €
	100 m² und mehr	6,86 €	6,46 €	6,67 €	7,04 €	8,79 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Bokhorst

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Bokhorst (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Bokhorst

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	310 Prozent (2022)
Grundsteuer B	310 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bokhorst mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bokhorst per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Bokhorst 10,02 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bokelrehm 150 % und in Bendorf 280 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bokhorst

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Bokelrehm	150 %
Bendorf	280 %
Neuendorf-Sachsenbande	290 %
Bokhorst	310 %
Schenefeld	310 %
Thaden	320 %
Vaale	335 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Steuermessbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit wenigen Angaben einfach den Grundsteuermessbetrag für Bokhorst ermitteln.

Grundsteuerbescheide

Die Grundsteuerbescheide für Bokhorst einfach verstehen und prüfen.

Aktuelles

"Amt Bokhorst-Wankendorf: Neues Domizil für Verwaltung geplant"

Hebesatz & Steueraufkommen

Entwicklung des Hebesatz für die Grundsteuer B in Bokhorst und den Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die nützlichsten Antworten zur Grundsteuer in Bokhorst in wenigen Worten zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bokhorst

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bokhorst berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	158.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	310 %
=
Grundsteuer 2025	151,93 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bokhorst berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bokhorst

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bokhorst

Für eine Eigentumswohnung mit 153 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1908, einer anteiligen Grundstücksgröße von 94 qm und einem Bodenrichtwert von 82,00 € / qm in Bokhorst (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 127.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bokhorst beläuft sich damit ab 2025 auf 122,82 €.

Grundsteuerwert 127.800,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 310 %	=	Grundsteuer 122,82 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bokhorst

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1914) auf einem Grundstück von 293 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnungsfläche von 109 qm in Bokhorst (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 95.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 91,49 €.

Grundsteuerwert 95.200,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 310 %	=	Grundsteuer 91,49 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bokhorst

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1993) in Bokhorst (Bodenrichtwert 82,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 211 qm und einer Wohnfläche von 118 qm beträgt 176.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 170,00 €.

Grundsteuerwert 176.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 310 %	=	Grundsteuer 170,00 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bokhorst

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Bokhorst mit einem Bodenwert von 124.804,00 Euro (Grundstücksfläche 1.522 qm × 82,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 505.881,08 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.015 qm), beträgt der Grundsteuerwert 473.000,00 Euro.

Grundsteuerwert 473.000,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 310 %	=	Grundsteuer 498,54 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Itzehoe festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Bokhorst.