Grundsteuer Thaden

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Thaden (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Thaden

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

320 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Thaden mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Thaden per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Thaden 6,58 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hanerau-Hademarschen 320 % und in Aasbüttel 425 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Thaden

ThadenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bendorf 280 %
Bokhorst 310 %
Thaden 320 %
Hanerau-Hademarschen 320 %
Warringholz 330 %
Aasbüttel 425 %
Gokels 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Thaden

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Thaden berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 131.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 320 %
=
Grundsteuer 2025 129,95 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Thaden kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Thaden

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Thaden

Für eine Eigentumswohnung mit 150 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1973, einer anteiligen Grundstücksgröße von 96 qm und einem Bodenrichtwert von 106,00 € / qm in Thaden (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 139.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Thaden beläuft sich damit ab 2025 auf 137,89 €.

Grundsteuerwert
139.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
137,89 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Thaden

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2008) auf einem Grundstück von 721 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnungsfläche von 211 qm in Thaden (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 461.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 458,20 €.

Grundsteuerwert
461.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
458,20 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Thaden

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1943) in Thaden (Bodenrichtwert 106,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 221 qm und einer Wohnfläche von 116 qm beträgt 100.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 99,80 €.

Grundsteuerwert
100.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
99,80 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Thaden

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Thaden mit einem Bodenwert von 169.600,00 Euro (Grundstücksfläche 1.600 qm × 106,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 664.872,27 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.334 qm), beträgt der Grundsteuerwert 667.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
667.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
726,24 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Rendsburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Thaden.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Thaden aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Thaden mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Thaden.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Thaden.

Aktuelles zur Grundsteuer in Thaden

Informieren Sie sich hier, ob Thaden eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Thaden

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 16,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Thaden

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 38.717,00 €
Gewerbesteuer 144.032,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 129.719,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.277,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 233 Einwohnern in Thaden betrug die Grundsteuer durchschnittlich 166,17 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Thaden

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Thaden beträgt 320 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Thaden ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Thaden wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Thaden in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)