Grundsteuer Oldenbüttel

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Oldenbüttel (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Oldenbüttel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 282 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

320 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 298 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Oldenbüttel mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oldenbüttel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Oldenbüttel 8,00 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hanerau-Hademarschen 320 % und in Prinzenmoor 330 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oldenbüttel

OldenbüttelGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Lütjenwestedt 260 %
Bendorf 280 %
Oldenbüttel 320 %
Hamdorf 320 %
Hanerau-Hademarschen 320 %
Steenfeld 320 %
Breiholz 330 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oldenbüttel

In Schleswig-Holstein berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oldenbüttel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 148.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 320 %
=
Grundsteuer 2025 147,01 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oldenbüttel kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oldenbüttel

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Oldenbüttel

Für eine Wohnung mit 215 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1917, einer anteiligen Grundstücksgröße von 135 qm und einem Bodenrichtwert von 106,00 € / qm in Oldenbüttel (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 181.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oldenbüttel beläuft sich damit ab 2025 auf 179,95 €.

Grundsteuerwert
181.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
179,95 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oldenbüttel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1911) auf einem Grundstück von 669 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnfläche von 201 qm in Oldenbüttel (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 170.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 168,64 €.

Grundsteuerwert
170.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
168,64 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oldenbüttel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1912) in Oldenbüttel (Bodenrichtwert 106,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 135 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 78.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 78,17 €.

Grundsteuerwert
78.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
78,17 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oldenbüttel

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Oldenbüttel mit einem Bodenwert von 124.550,00 Euro (Grundstücksfläche 1.175 qm × 106,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.850.149,84 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.469 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.384.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.384.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
2.594,66 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Rendsburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Oldenbüttel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oldenbüttel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Oldenbüttel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oldenbüttel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oldenbüttel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oldenbüttel

Informieren Sie sich hier, ob Oldenbüttel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oldenbüttel

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 28 % gestiegen.

Steueraufkommen Oldenbüttel

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 28.854,00 €
Gewerbesteuer 108.682,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 122.892,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.805,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 257 Einwohnern in Oldenbüttel betrug die Grundsteuer durchschnittlich 112,27 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oldenbüttel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oldenbüttel beträgt 320 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oldenbüttel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oldenbüttel wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oldenbüttel in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)