Grundsteuer Bilsen

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Bilsen (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Bilsen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 260 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 305 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

270 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 403 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Bilsen mitteilen.

Bilsen: Haushalt 2021 mit einem Defizit über 100.000 Euro verabsc | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bilsen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Bilsen 27,89 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Langeln 300 % und in Hemdingen 380 %. Die Grundsteuer in Norderstedt wird anhand eines Hebesatzes von 410 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bilsen

BilsenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Bilsen 270 %
Langeln 300 %
Alveslohe 360 %
Hemdingen 380 %
Ellerau 390 %
Quickborn 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bilsen

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bilsen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 153.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 270 %
=
Grundsteuer 2025 128,06 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bilsen bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bilsen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bilsen

Für eine Eigentumswohnung mit 97 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1920, einer anteiligen Grundstücksgröße von 53 qm und einem Bodenrichtwert von 1.157,00 € / qm in Bilsen (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 116.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bilsen beläuft sich damit ab 2025 auf 97,76 €.

Grundsteuerwert
116.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
270 % 		= Grundsteuer
97,76 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bilsen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1984) auf einem Grundstück von 345 qm (Bodenrichtwert 140,00 €) und einer Wohnungsfläche von 110 qm in Bilsen (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 187.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 156,94 €.

Grundsteuerwert
187.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
270 % 		= Grundsteuer
156,94 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bilsen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Bilsen (Bodenrichtwert 140,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 179 qm und einer Wohnfläche von 101 qm beträgt 176.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 147,56 €.

Grundsteuerwert
176.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
270 % 		= Grundsteuer
147,56 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bilsen

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Bilsen mit einem Bodenwert von 2.310.529,00 Euro (Grundstücksfläche 1.997 qm × 1.157,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.047.277,45 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.427 qm), beträgt der Grundsteuerwert 3.750.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
3.750.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
270 % 		= Grundsteuer
3.442,88 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Elmshorn festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Bilsen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bilsen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Bilsen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bilsen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bilsen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bilsen

Informieren Sie sich hier, ob Bilsen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bilsen

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Steueraufkommen Bilsen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 128.376,00 €
Gewerbesteuer 344.110,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 441.446,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 52.948,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 837 Einwohnern in Bilsen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 153,38 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bilsen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bilsen beträgt 270 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bilsen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bilsen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bilsen in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)