Grundsteuer Alveslohe

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Alveslohe (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Alveslohe

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 360 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 422 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

360 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 360 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Keine Golfturniere: Gemeinde Alveslohe bricht die Gewerbesteuer weg (Segeberger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Alveslohe per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Alveslohe 4,17 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ellerau 425 % und in Bilsen 270 %. Die Grundsteuer in Norderstedt wird anhand eines Hebesatzes von 410 % berechnet.

Nachbargemeinden von Alveslohe

AlvesloheGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bilsen 270 %
Langeln 300 %
Henstedt-Ulzburg 311 %
Kaltenkirchen 315 %
Alveslohe 360 %
Ellerau 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Alveslohe

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Alveslohe berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 217.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 360 %
=
Grundsteuer 2025 242,95 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Alveslohe bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Alveslohe

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Alveslohe

Für eine Wohnung mit 43 qm Wohnfläche, Baujahr 1915, einer anteiligen Grundstücksgröße von 26 qm und einem Bodenrichtwert von 240,00 € / qm in Alveslohe (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 51.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Alveslohe beläuft sich damit ab 2025 auf 57,70 €.

Grundsteuerwert
51.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
57,70 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Alveslohe

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1998) auf einem Grundstück von 318 qm (Bodenrichtwert 240,00 €) und einer Wohnfläche von 110 qm in Alveslohe (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 222.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 247,75 €.

Grundsteuerwert
222.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
247,75 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Alveslohe

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1945) in Alveslohe (Bodenrichtwert 120,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 142 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 93.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 104,57 €.

Grundsteuerwert
93.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
104,57 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Alveslohe

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Alveslohe mit einem Bodenwert von 496.080,00 Euro (Grundstücksfläche 2.067 qm × 240,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.332.119,18 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.477 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.279.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.279.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
1.566,36 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bad Segeberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Alveslohe.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Alveslohe aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Alveslohe mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Alveslohe.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Alveslohe.

Aktuelles zur Grundsteuer in Alveslohe

Informieren Sie sich hier, ob Alveslohe eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Alveslohe

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 5,9 % gestiegen.

Steueraufkommen Alveslohe

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 412.464,00 €
Gewerbesteuer 762.365,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.750.734,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 103.984,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.811 Einwohnern in Alveslohe betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 146,73 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Alveslohe

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Alveslohe beträgt 360 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Alveslohe ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Alveslohe wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Alveslohe in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)