Grundsteuer Ellerau
Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Ellerau (Gemeinde in Schleswig-Holstein).
Grundsteuer Hebesatz Ellerau
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 390 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
390 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ellerau mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Ellerau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 393,61 %. Damit liegt der Hebesatz in Ellerau 0,93 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Quickborn 425 % und in Alveslohe 360 %. Die Grundsteuer in Norderstedt wird anhand eines Hebesatzes von 410 % berechnet.
Nachbargemeinden von Ellerau
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Bilsen | 270 % |
Henstedt-Ulzburg | 311 % |
Alveslohe | 360 % |
Ellerau | 390 % |
Quickborn | 425 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Ellerau
In Schleswig-Holstein berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Ellerau berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 185.400,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 390 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 224,15 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Ellerau bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Ellerau
Für eine Eigentumswohnung mit 101 qm Wohnfläche, Baujahr 1971, einer anteiligen Grundstücksgröße von 60 qm und einem Bodenrichtwert von 300,00 € / qm in Ellerau (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 104.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ellerau beläuft sich damit ab 2025 auf 126,34 €.
Grundsteuerwert
104.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
390 % |
= |
Grundsteuer
126,34 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Ellerau
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1971) auf einem Grundstück von 266 qm (Bodenrichtwert 300,00 €) und einer Wohnungsfläche von 89 qm in Ellerau (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 152.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 183,77 €.
Grundsteuerwert
152.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
390 % |
= |
Grundsteuer
183,77 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Ellerau
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1968) in Ellerau (Bodenrichtwert 300,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 278 qm und einer Wohnfläche von 143 qm beträgt 182.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 220,52 €.
Grundsteuerwert
182.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
390 % |
= |
Grundsteuer
220,52 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ellerau
Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Ellerau mit einem Bodenwert von 336.600,00 Euro (Grundstücksfläche 1.122 qm × 300,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 559.708,82 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.123 qm), beträgt der Grundsteuerwert 717.000,00 Euro.
Grundsteuerwert
717.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
390 % |
= |
Grundsteuer
950,74 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bad Segeberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Ellerau.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Bad Segeberg Bewertung für Grundsteuer 71
Theodor-Storm-Str. 4,
23795 Bad Segeberg
Das Finanzamt Bad Segeberg Bewertung für Grundsteuer 71 übernimmt die Bewertung von Grundstücken für das Finanzamt Bad Segeberg
Zuständige Gemeinde:
Ellerau
25451 Quickborn
http://www.ellerau.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Aktuelles zur Grundsteuer in Ellerau
Informieren Sie sich hier, ob Ellerau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Barmstedter Zeitung: Die Gemeinde erhöht die Grundsteuer | SHZ
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 11,4 % gestiegen.
Steueraufkommen
Ellerau
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 1.013.406,00 € |
Gewerbesteuer | 5.217.315,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 4.060.220,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 302.694,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 6.305 Einwohnern in Ellerau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 160,73 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ellerau
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Hamburg 540 % Norderstedt 410 % Neumünster 480 % Elmshorn 425 % Stade 490 % Pinneberg 450 % Seevetal 410 % Buchholz in der Nordheide 400 % Buxtehude 415 % -
Gemeinden in der Nähe
Quickborn 425 % Alveslohe 360 % Bilsen 270 % Hasloh 425 % Langeln 300 % Hemdingen 380 % Bönningstedt 425 % Henstedt-Ulzburg 311 % Kaltenkirchen 315 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Regensburg 395 % Koblenz 420 % Erlangen 425 % Esslingen am Neckar 425 % Ratingen 400 % Konstanz 410 % Norderstedt 410 % Marburg 390 % Aschaffenburg 400 %