Grundsteuer Groß Offenseth-Aspern

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Groß Offenseth-Aspern (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Groß Offenseth-Aspern

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 290 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 781 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

290 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 337 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Minus von 80.000 Euro im Haushalt – aber die Steuern bleiben unan | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Groß Offenseth-Aspern per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Groß Offenseth-Aspern 19,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lutzhorn 350 % und in Bokholt-Hanredder 425 %. Die Grundsteuer in Norderstedt wird anhand eines Hebesatzes von 410 % berechnet.

Nachbargemeinden von Groß Offenseth-Aspern

Groß Offenseth-AspernGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Groß Offenseth-Aspern 290 %
Lutzhorn 350 %
Brande-Hörnerkirchen 360 %
Klein Offenseth-Sparrieshoop 367 %
Bokholt-Hanredder 390 %
Barmstedt 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Groß Offenseth-Aspern

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Groß Offenseth-Aspern berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 313.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 290 %
=
Grundsteuer 2025 281,48 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Groß Offenseth-Aspern ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Groß Offenseth-Aspern

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Groß Offenseth-Aspern

Für eine Wohnung mit 99 qm Wohnfläche, Baujahr 1984, einer anteiligen Grundstücksgröße von 49 qm und einem Bodenrichtwert von 280,00 € / qm in Groß Offenseth-Aspern (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 141.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Groß Offenseth-Aspern beläuft sich damit ab 2025 auf 127,30 €.

Grundsteuerwert
141.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
127,30 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Groß Offenseth-Aspern

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1911) auf einem Grundstück von 398 qm (Bodenrichtwert 130,00 €) und einer Wohnungsfläche von 122 qm in Groß Offenseth-Aspern (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 140.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 126,22 €.

Grundsteuerwert
140.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
126,22 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Groß Offenseth-Aspern

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1908) in Groß Offenseth-Aspern (Bodenrichtwert 130,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 196 qm und einer Wohnfläche von 116 qm beträgt 111.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 100,06 €.

Grundsteuerwert
111.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
100,06 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Groß Offenseth-Aspern

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Groß Offenseth-Aspern mit einem Bodenwert von 567.560,00 Euro (Grundstücksfläche 2.027 qm × 280,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.164.436,73 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.067 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.212.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.212.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
1.195,32 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Elmshorn festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Groß Offenseth-Aspern.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Groß Offenseth-Aspern aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Groß Offenseth-Aspern mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Groß Offenseth-Aspern.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Groß Offenseth-Aspern.

Aktuelles zur Grundsteuer in Groß Offenseth-Aspern

Informieren Sie sich hier, ob Groß Offenseth-Aspern eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Groß Offenseth-Aspern

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Steueraufkommen Groß Offenseth-Aspern

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 74.370,00 €
Gewerbesteuer 64.198,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 229.180,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 14.281,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 478 Einwohnern in Groß Offenseth-Aspern betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 155,59 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Groß Offenseth-Aspern

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Groß Offenseth-Aspern beträgt 290 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Groß Offenseth-Aspern ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Groß Offenseth-Aspern wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Groß Offenseth-Aspern in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)