Grundsteuer Hamfelde (Lauenburg)

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Hamfelde (Lauenburg) (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Hamfelde (Lauenburg)

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 200 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 160 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

200 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 236 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Hamfelde (Lauenburg) mitteilen.

Niedrige Steuersätze in SH: Keine Grundsteuer in fünf Orten | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Hamfelde (Lauenburg) per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Hamfelde (Lauenburg) 72,80 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hamfelde (Stormarn) 300 % und in Dahmker 280 %. Die Grundsteuer in Lüneburg wird anhand eines Hebesatzes von 490 % berechnet.

Nachbargemeinden von Hamfelde (Lauenburg)

Hamfelde (Lauenburg)Grundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hamfelde (Lauenburg) 200 %
Hamfelde (Stormarn) 200 %
Basthorst 240 %
Mühlenrade 270 %
Dahmker 280 %
Kuddewörde 350 %
Trittau 380 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Hamfelde (Lauenburg)

In Schleswig-Holstein berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Hamfelde (Lauenburg) berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 238.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 200 %
=
Grundsteuer 2025 147,75 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Hamfelde (Lauenburg) berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Hamfelde (Lauenburg)

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Hamfelde (Lauenburg)

Für eine Eigentumswohnung mit 71 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1995, einer anteiligen Grundstücksgröße von 48 qm und einem Bodenrichtwert von 131,00 € / qm in Hamfelde (Lauenburg) (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 117.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Hamfelde (Lauenburg) beläuft sich damit ab 2025 auf 72,79 €.

Grundsteuerwert
117.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
200 % 		= Grundsteuer
72,79 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Hamfelde (Lauenburg)

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1960) auf einem Grundstück von 306 qm (Bodenrichtwert 190,00 €) und einer Wohnfläche von 114 qm in Hamfelde (Lauenburg) (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 149.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 92,50 €.

Grundsteuerwert
149.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
200 % 		= Grundsteuer
92,50 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Hamfelde (Lauenburg)

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1981) in Hamfelde (Lauenburg) (Bodenrichtwert 131,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 179 qm und einer Wohnfläche von 98 qm beträgt 139.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 86,61 €.

Grundsteuerwert
139.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
200 % 		= Grundsteuer
86,61 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Hamfelde (Lauenburg)

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Hamfelde (Lauenburg) mit einem Bodenwert von 90.390,00 Euro (Grundstücksfläche 690 qm × 131,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 784.857,47 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 987 qm), beträgt der Grundsteuerwert 700.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
700.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
200 % 		= Grundsteuer
476,06 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Hamfelde (Lauenburg).

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Hamfelde (Lauenburg) aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Hamfelde (Lauenburg) mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Hamfelde (Lauenburg).

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Hamfelde (Lauenburg).

Aktuelles zur Grundsteuer in Hamfelde (Lauenburg)

Informieren Sie sich hier, ob Hamfelde (Lauenburg) eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Hamfelde (Lauenburg)

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Hamfelde (Lauenburg)

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 49.071,00 €
Gewerbesteuer 80.712,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 365.724,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.446,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 497 Einwohnern in Hamfelde (Lauenburg) betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 98,73 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Hamfelde (Lauenburg)

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Hamfelde (Lauenburg) beträgt 200 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Hamfelde (Lauenburg) ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Hamfelde (Lauenburg) wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Hamfelde (Lauenburg) in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)