Grundsteuer Dahmker

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Dahmker (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Dahmker

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 236 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

280 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 325 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Dahmker mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Dahmker per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Dahmker 23,32 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hamfelde (Lauenburg) 200 % und in Hamfelde (Stormarn) 300 %. Die Grundsteuer in Lüneburg wird anhand eines Hebesatzes von 490 % berechnet.

Nachbargemeinden von Dahmker

DahmkerGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Hamfelde (Lauenburg) 200 %
Basthorst 240 %
Dahmker 280 %
Kuddewörde 350 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Dahmker

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Dahmker berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 182.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 280 %
=
Grundsteuer 2025 157,98 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Dahmker berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Dahmker

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Dahmker

Für eine Wohnung mit 102 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1989, einer anteiligen Grundstücksgröße von 57 qm und einem Bodenrichtwert von 131,00 € / qm in Dahmker (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 141.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dahmker beläuft sich damit ab 2025 auf 122,39 €.

Grundsteuerwert
141.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
122,39 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Dahmker

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1990) auf einem Grundstück von 399 qm (Bodenrichtwert 180,00 €) und einer Wohnfläche von 156 qm in Dahmker (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 280.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 243,39 €.

Grundsteuerwert
280.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
243,39 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Dahmker

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1977) in Dahmker (Bodenrichtwert 131,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 329 qm und einer Wohnfläche von 169 qm beträgt 208.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 181,15 €.

Grundsteuerwert
208.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
181,15 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dahmker

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Dahmker mit einem Bodenwert von 225.713,00 Euro (Grundstücksfläche 1.723 qm × 131,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.667.667,77 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.149 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.880.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.880.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
1.790,32 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Dahmker.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Dahmker aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Dahmker mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Dahmker.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Dahmker.

Aktuelles zur Grundsteuer in Dahmker

Informieren Sie sich hier, ob Dahmker eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Dahmker sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Dahmker

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Steueraufkommen Dahmker

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 23.566,00 €
Gewerbesteuer 164.344,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 125.218,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.499,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 149 Einwohnern in Dahmker betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 158,16 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Dahmker

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Dahmker beträgt 280 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Dahmker ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Dahmker wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Dahmker in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)