Grundsteuer Michendorf
Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Michendorf (Gemeinde in Brandenburg).
Grundsteuer Hebesatz Michendorf
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
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Michendorf: Gemeinde diskutiert neue Steuer - wird Grundsteuer C eingeführt? (Zossener Rundschau)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Michendorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 396,36 %. Damit liegt der Hebesatz in Michendorf 98,18 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Seddiner See 390 % und in Schwielowsee 390 %. Die Grundsteuer in Potsdam wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.
Nachbargemeinden von Michendorf
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2023
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Beelitz | 375 % |
Schwielowsee | 390 % |
Seddiner See | 390 % |
Michendorf | 405 % |
Nuthetal | 450 % |
Trebbin | 450 % |
Potsdam | 545 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Michendorf
In Brandenburg ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Michendorf berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 204.500,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 200 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 126,79 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Michendorf ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
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Beispiele
Grundsteuer Wohnung Michendorf
Für eine Wohnung mit 92 qm Wohnfläche, Baujahr 1956, einer anteiligen Grundstücksgröße von 59 qm und einem Bodenrichtwert von 370,00 € / qm in Michendorf (Mietniveaustufe 5) beträgt der Grundsteuerwert 98.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Michendorf beläuft sich damit ab 2025 auf 60,88 €.
Grundsteuerwert
98.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
200 % |
= |
Grundsteuer
60,88 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Michendorf
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1918) auf einem Grundstück von 454 qm (Bodenrichtwert 340,00 €) und einer Wohnungsfläche von 140 qm in Michendorf (Mietniveaustufe 5) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 262.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 162,87 €.
Grundsteuerwert
262.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
200 % |
= |
Grundsteuer
162,87 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Michendorf
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1928) in Michendorf (Bodenrichtwert 340,00 €, Mietniveaustufe 5) mit einer Grundstücksfläche von 169 qm und einer Wohnfläche von 112 qm beträgt 147.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 91,45 €.
Grundsteuerwert
147.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
200 % |
= |
Grundsteuer
91,45 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Michendorf
Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Michendorf mit einem Bodenwert von 614.570,00 Euro (Grundstücksfläche 1.661 qm × 370,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.679.663,38 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.385 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.305.900,00 Euro.
Grundsteuerwert
2.305.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
200 % |
= |
Grundsteuer
3.175,24 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Brandenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Michendorf.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt BrandenburgMagdeburger Straße 46, 14770 Brandenburg an der Havel
Zuständige Gemeinde:
Michendorf
14552 Michendorf
http://www.michendorf.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert
Aktuelles zur Grundsteuer in Michendorf
Informieren Sie sich hier, ob Michendorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Zossener Rundschau: Michendorf: Gemeinde diskutiert neue Steuer - wird Grundsteuer C eingeführt?
- Der Tagesspiegel: Potsdam-Mittelmark: Grundsteuer in Michendorf bleibt Thema Haushalt 2015 mit Fehlbetrag beschlossen
- Zossener Rundschau: Die Gemeinde Michendorf will die Grundsteuern A und B erhöhen
- Der Tagesspiegel: Potsdam-Mittelmark: Michendorf will höhere Grundsteuer Gemeinde benötigt Kredite für neue Kitas
Stand vom 01.12.2024
Gesunkener Hebesatz:
Die Grundsteuer B ist seit 2023 um -50,6 % gefallen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Michendorf
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 1.504.840,00 € |
Gewerbesteuer | 3.397.634,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 8.216.258,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 361.560,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 13.387 Einwohnern in Michendorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 112,41 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Michendorf
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
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Größere Gemeinden in der Nähe
Berlin 470 % Brandenburg an der Havel 530 % Oranienburg 270 % Falkensee 400 % Blankenfelde-Mahlow 435 % Ludwigsfelde 322 % Teltow 240 % Hennigsdorf 410 % Hohen Neuendorf 400 % -
Gemeinden in der Nähe
Seddiner See 390 % Schwielowsee 390 % Nuthetal 450 % Potsdam 545 % Beelitz 375 % Werder (Havel) 275 % Stahnsdorf 420 % Borkheide 420 % Borkwalde 420 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Bruchsal 215 % Kirchheim unter Teck 203 % Walldorf 200 % Eppelheim 220 % Gründau 200 % Malsch 200 % St. Leon-Rot 200 % Gräfelfing 200 % Grünwald 200 %