Grundsteuer Michendorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Michendorf (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Michendorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 450 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

405 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Michendorf mitteilen.

Michendorf: Gemeinde diskutiert neue Steuer - wird Grundsteuer C eingeführt? (Zossener Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Michendorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 400,32 %. Damit liegt der Hebesatz in Michendorf 1,17 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Seddiner See 390 % und in Schwielowsee 390 %. Die Grundsteuer in Potsdam wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Michendorf

MichendorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Beelitz 375 %
Schwielowsee 390 %
Seddiner See 390 %
Michendorf 405 %
Nuthetal 450 %
Trebbin 450 %
Potsdam 545 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Michendorf

In Brandenburg ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Michendorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 204.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 405 %
=
Grundsteuer 2025 256,75 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Michendorf ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Michendorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Michendorf

Für eine Wohnung mit 92 qm Wohnfläche, Baujahr 1956, einer anteiligen Grundstücksgröße von 59 qm und einem Bodenrichtwert von 370,00 € / qm in Michendorf (Mietniveaustufe 5) beträgt der Grundsteuerwert 98.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Michendorf beläuft sich damit ab 2025 auf 123,29 €.

Grundsteuerwert
98.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
123,29 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Michendorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1918) auf einem Grundstück von 454 qm (Bodenrichtwert 340,00 €) und einer Wohnungsfläche von 140 qm in Michendorf (Mietniveaustufe 5) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 262.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 329,82 €.

Grundsteuerwert
262.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
329,82 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Michendorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1928) in Michendorf (Bodenrichtwert 340,00 €, Mietniveaustufe 5) mit einer Grundstücksfläche von 169 qm und einer Wohnfläche von 112 qm beträgt 147.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 185,19 €.

Grundsteuerwert
147.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
185,19 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Michendorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Michendorf mit einem Bodenwert von 614.570,00 Euro (Grundstücksfläche 1.661 qm × 370,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.679.663,38 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.385 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.305.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.305.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
3.175,24 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Brandenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Michendorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Michendorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Michendorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Michendorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Michendorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Michendorf

Informieren Sie sich hier, ob Michendorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Michendorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 1,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Michendorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.504.840,00 €
Gewerbesteuer 3.397.634,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 8.216.258,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 361.560,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 13.387 Einwohnern in Michendorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 112,41 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Michendorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Michendorf beträgt 405 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Michendorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Michendorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Michendorf in Brandenburg liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)