Grundsteuer Dannau

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Dannau (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Dannau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 420 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 429 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

390 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 504 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Dannau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Dannau 12,85 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rantzau 425 % und in Klamp 270 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Dannau

DannauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Högsdorf 260 %
Giekau 290 %
Helmstorf 300 %
Dannau 390 %
Malente 425 %
Rantzau 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Dannau

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Dannau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 212.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 256,79 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Dannau kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Dannau

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Dannau

Für eine Wohnung mit 91 qm Wohnfläche, Baujahr 1902, einer anteiligen Grundstücksgröße von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Dannau (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 83.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dannau beläuft sich damit ab 2025 auf 100,59 €.

Grundsteuerwert
83.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
100,59 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Dannau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1976) auf einem Grundstück von 605 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnungsfläche von 173 qm in Dannau (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 235.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 285,08 €.

Grundsteuerwert
235.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
285,08 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Dannau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1912) in Dannau (Bodenrichtwert 151,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 258 qm und einer Wohnfläche von 153 qm beträgt 149.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 180,62 €.

Grundsteuerwert
149.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
180,62 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dannau

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Dannau mit einem Bodenwert von 96.450,00 Euro (Grundstücksfläche 1.286 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.258.468,08 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.430 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.677.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.677.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
2.224,25 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Plön festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Dannau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Dannau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Dannau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Dannau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Dannau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Dannau

Informieren Sie sich hier, ob Dannau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Dannau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 2,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Dannau

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 104.472,00 €
Gewerbesteuer 88.521,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 301.641,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.274,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 604 Einwohnern in Dannau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 172,97 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Dannau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Dannau beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Dannau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Dannau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Dannau in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)