Grundsteuer Nindorf

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Nindorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Nindorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

340 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nindorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nindorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Nindorf 0,31 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wolmersdorf 360 % und in Windbergen 425 %. Die Grundsteuer in Bremerhaven wird anhand eines Hebesatzes von 645 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nindorf

NindorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Krumstedt 310 %
Nindorf 340 %
Bargenstedt 360 %
Wolmersdorf 360 %
Meldorf 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nindorf

In Schleswig-Holstein berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nindorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 81.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 340 %
=
Grundsteuer 2025 86,11 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nindorf berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nindorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Nindorf

Für eine Wohnung mit 77 qm Wohnfläche, Baujahr 1949, einer anteiligen Grundstücksgröße von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Nindorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 59.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nindorf beläuft sich damit ab 2025 auf 62,61 €.

Grundsteuerwert
59.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
62,61 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nindorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1974) auf einem Grundstück von 285 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnfläche von 84 qm in Nindorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 96.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 101,92 €.

Grundsteuerwert
96.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
101,92 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nindorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1904) in Nindorf (Bodenrichtwert 77,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 211 qm und einer Wohnfläche von 126 qm beträgt 92.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 97,60 €.

Grundsteuerwert
92.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
97,60 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nindorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Nindorf mit einem Bodenwert von 167.100,00 Euro (Grundstücksfläche 2.228 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.560.272,69 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.173 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.036.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.036.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
1.198,09 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Dithmarschen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Nindorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nindorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Nindorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nindorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nindorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nindorf

Informieren Sie sich hier, ob Nindorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Nindorf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Nindorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 13,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Nindorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 157.972,00 €
Gewerbesteuer 859.107,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 650.454,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 51.647,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.145 Einwohnern in Nindorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 137,97 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nindorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nindorf beträgt 340 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nindorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nindorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nindorf in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)