Grundsteuer Wolmersdorf

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Wolmersdorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Wolmersdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 304 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

360 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 454 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Haus und Grund Wilmersdorf (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wolmersdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Wolmersdorf 4,17 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nindorf 340 % und in Windbergen 425 %. Die Grundsteuer in Bremerhaven wird anhand eines Hebesatzes von 896 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wolmersdorf

WolmersdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Krumstedt 310 %
Elpersbüttel 335 %
Nindorf 340 %
Wolmersdorf 360 %
Windbergen 425 %
Meldorf 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wolmersdorf

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wolmersdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 148.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 360 %
=
Grundsteuer 2025 165,84 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wolmersdorf bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wolmersdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wolmersdorf

Für eine Wohnung mit 88 qm Wohnfläche, Baujahr 1965, einer anteiligen Grundstücksfläche von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Wolmersdorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 67.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wolmersdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 74,88 €.

Grundsteuerwert
67.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
74,88 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wolmersdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1926) auf einem Grundstück von 312 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnfläche von 106 qm in Wolmersdorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 87.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 97,65 €.

Grundsteuerwert
87.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
97,65 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wolmersdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1979) in Wolmersdorf (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 174 qm und einer Wohnfläche von 99 qm beträgt 105.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 118,18 €.

Grundsteuerwert
105.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
118,18 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wolmersdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Wolmersdorf mit einem Bodenwert von 40.860,00 Euro (Grundstücksfläche 681 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.941.408,96 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 852 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.189.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.189.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
1.455,70 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Dithmarschen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wolmersdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wolmersdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Wolmersdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wolmersdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wolmersdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wolmersdorf

Informieren Sie sich hier, ob Wolmersdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wolmersdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 9,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Wolmersdorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 49.662,00 €
Gewerbesteuer 49.607,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 172.234,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.931,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 321 Einwohnern in Wolmersdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 154,71 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wolmersdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wolmersdorf beträgt 360 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wolmersdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wolmersdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wolmersdorf in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)