Grundsteuer Oersdorf

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Oersdorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Oersdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 360 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 270 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

360 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 368 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Oersdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oersdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Oersdorf 4,17 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kaltenkirchen 315 % und in Winsen 320 %. Die Grundsteuer in Norderstedt wird anhand eines Hebesatzes von 410 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oersdorf

OersdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kaltenkirchen 315 %
Schmalfeld 320 %
Winsen 320 %
Kattendorf 330 %
Kisdorf 340 %
Oersdorf 360 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oersdorf

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oersdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 131.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 360 %
=
Grundsteuer 2025 146,87 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oersdorf kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oersdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Oersdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 78 qm Wohnfläche, Baujahr 1940, einer anteiligen Grundstücksfläche von 42 qm und einem Bodenrichtwert von 200,00 € / qm in Oersdorf (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 73.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oersdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 82,36 €.

Grundsteuerwert
73.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
82,36 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oersdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2006) auf einem Grundstück von 267 qm (Bodenrichtwert 240,00 €) und einer Wohnfläche von 82 qm in Oersdorf (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 204.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 228,22 €.

Grundsteuerwert
204.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
228,22 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oersdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2000) in Oersdorf (Bodenrichtwert 122,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 281 qm und einer Wohnfläche von 159 qm beträgt 281.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 314,04 €.

Grundsteuerwert
281.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
314,04 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oersdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Oersdorf mit einem Bodenwert von 318.600,00 Euro (Grundstücksfläche 1.593 qm × 200,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.302.325,70 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.449 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.172.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.172.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
2.659,14 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bad Segeberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Oersdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oersdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Oersdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oersdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oersdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oersdorf

Informieren Sie sich hier, ob Oersdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oersdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 12,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Oersdorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 130.675,00 €
Gewerbesteuer 146.027,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 617.095,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 15.047,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 894 Einwohnern in Oersdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 146,17 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oersdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oersdorf beträgt 360 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oersdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oersdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oersdorf in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)