Grundsteuer Schmalfeld

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Schmalfeld (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Schmalfeld

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

320 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schmalfeld mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schmalfeld per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Schmalfeld 6,58 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hasenmoor 300 % und in Oersdorf 360 %. Die Grundsteuer in Norderstedt wird anhand eines Hebesatzes von 410 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schmalfeld

SchmalfeldGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hasenmoor 300 %
Lentföhrden 310 %
Kaltenkirchen 315 %
Schmalfeld 320 %
Kattendorf 330 %
Struvenhütten 339 %
Oersdorf 360 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schmalfeld

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schmalfeld berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 261.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 320 %
=
Grundsteuer 2025 259,11 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schmalfeld ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schmalfeld

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schmalfeld

Für eine Wohnung mit 84 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1980, einer anteiligen Grundstücksgröße von 57 qm und einem Bodenrichtwert von 122,00 € / qm in Schmalfeld (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 107.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schmalfeld beläuft sich damit ab 2025 auf 106,34 €.

Grundsteuerwert
107.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
106,34 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schmalfeld

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1986) auf einem Grundstück von 444 qm (Bodenrichtwert 180,00 €) und einer Wohnungsfläche von 138 qm in Schmalfeld (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 244.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 242,94 €.

Grundsteuerwert
244.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
242,94 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schmalfeld

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1955) in Schmalfeld (Bodenrichtwert 180,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 217 qm und einer Wohnfläche von 111 qm beträgt 122.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 121,12 €.

Grundsteuerwert
122.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
121,12 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schmalfeld

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Schmalfeld mit einem Bodenwert von 170.312,00 Euro (Grundstücksfläche 1.396 qm × 122,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.091.277,98 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 931 qm), beträgt der Grundsteuerwert 946.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
946.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
1.029,34 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Neumünster festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schmalfeld.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schmalfeld aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Schmalfeld mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schmalfeld.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schmalfeld.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schmalfeld

Informieren Sie sich hier, ob Schmalfeld eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schmalfeld

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 6,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schmalfeld

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 267.708,00 €
Gewerbesteuer 433.259,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.167.622,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 45.891,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.954 Einwohnern in Schmalfeld betrug die Grundsteuer durchschnittlich 137,01 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schmalfeld

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schmalfeld beträgt 320 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schmalfeld ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schmalfeld wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schmalfeld in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)