Grundsteuer Nutteln

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Nutteln (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Nutteln

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

340 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nutteln mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nutteln per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Nutteln 0,31 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Vaale 335 % und in Moorhusen 320 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nutteln

NuttelnGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kleve 310 %
Vaale 335 %
Nutteln 340 %
Huje 390 %
Mehlbek 390 %
Vaalermoor 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nutteln

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nutteln berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 279.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 340 %
=
Grundsteuer 2025 294,59 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nutteln berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nutteln

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Nutteln

Für eine Wohnung mit 103 qm Wohnfläche, Baujahr 1902, einer anteiligen Grundstücksfläche von 60 qm und einem Bodenrichtwert von 82,00 € / qm in Nutteln (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 85.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nutteln beläuft sich damit ab 2025 auf 90,54 €.

Grundsteuerwert
85.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
90,54 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nutteln

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1975) auf einem Grundstück von 383 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 134 qm in Nutteln (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 154.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 162,53 €.

Grundsteuerwert
154.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
162,53 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nutteln

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1963) in Nutteln (Bodenrichtwert 82,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 284 qm und einer Wohnfläche von 161 qm beträgt 139.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 147,45 €.

Grundsteuerwert
139.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
147,45 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nutteln

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Nutteln mit einem Bodenwert von 207.460,00 Euro (Grundstücksfläche 2.530 qm × 82,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.292.120,99 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.332 qm), beträgt der Grundsteuerwert 974.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
974.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
1.126,76 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Itzehoe festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Nutteln.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nutteln aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Nutteln mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nutteln.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nutteln.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nutteln

Informieren Sie sich hier, ob Nutteln eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nutteln

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 13,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Nutteln

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 43.314,00 €
Gewerbesteuer 153.622,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 134.218,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.672,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 254 Einwohnern in Nutteln betrug die Grundsteuer durchschnittlich 170,53 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nutteln

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nutteln beträgt 340 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nutteln ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nutteln wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nutteln in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)