Grundsteuer Wacken

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Wacken (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Wacken

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 225 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

330 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 476 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Wacken mitteilen.

16 Städte und Gemeinden in SH erhöhten 2023 die Grundsteuer | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wacken per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Wacken 4,73 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Vaale 370 % und in Gribbohm 290 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wacken

WackenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bokelrehm 150 %
Gribbohm 290 %
Wacken 310 %
Vaale 335 %
Agethorst 390 %
Nienbüttel 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wacken

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wacken berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 185.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 330 %
=
Grundsteuer 2025 189,87 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wacken kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wacken

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wacken

Für eine Eigentumswohnung mit 157 qm Wohnfläche, Baujahr 1972, einer anteiligen Grundstücksgröße von 100 qm und einem Bodenrichtwert von 105,00 € / qm in Wacken (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 142.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wacken beläuft sich damit ab 2025 auf 145,98 €.

Grundsteuerwert
142.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
145,98 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wacken

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1972) auf einem Grundstück von 434 qm (Bodenrichtwert 105,00 €) und einer Wohnfläche von 133 qm in Wacken (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 161.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 165,21 €.

Grundsteuerwert
161.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
165,21 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wacken

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1952) in Wacken (Bodenrichtwert 80,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 250 qm und einer Wohnfläche von 150 qm beträgt 129.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 132,17 €.

Grundsteuerwert
129.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
132,17 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wacken

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Wacken mit einem Bodenwert von 127.785,00 Euro (Grundstücksfläche 1.217 qm × 105,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 404.704,86 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 812 qm), beträgt der Grundsteuerwert 452.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
452.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
477,03 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Itzehoe festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wacken.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wacken aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Wacken mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wacken.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wacken.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wacken

Informieren Sie sich hier, ob Wacken eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wacken

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 6,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Wacken

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 271.917,00 €
Gewerbesteuer 2.179.229,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 937.356,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 82.521,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.975 Einwohnern in Wacken betrug die Grundsteuer durchschnittlich 137,68 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wacken

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wacken beträgt 330 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wacken ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wacken wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wacken in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)