Grundsteuer Olderup

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Olderup (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Olderup

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 199 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

290 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 380 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Olderup mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Olderup per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Olderup 19,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Arlewatt 310 % und in Immenstedt 425 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Olderup

OlderupGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Olderup 290 %
Arlewatt 310 %
Horstedt 310 %
Schwesing 320 %
Viöl 330 %
Ahrenshöft 367 %
Hattstedtermarsch 380 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Olderup

In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Olderup berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 256.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 290 %
=
Grundsteuer 2025 230,23 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Olderup bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Olderup

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Olderup

Für eine Eigentumswohnung mit 211 qm Wohnfläche, Baujahr 1982, einer anteiligen Grundstücksgröße von 118 qm und einem Bodenrichtwert von 108,00 € / qm in Olderup (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 243.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Olderup beläuft sich damit ab 2025 auf 218,46 €.

Grundsteuerwert
243.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
218,46 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Olderup

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2001) auf einem Grundstück von 220 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 88 qm in Olderup (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 171.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 154,54 €.

Grundsteuerwert
171.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
154,54 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Olderup

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1919) in Olderup (Bodenrichtwert 108,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 306 qm und einer Wohnfläche von 159 qm beträgt 136.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 122,89 €.

Grundsteuerwert
136.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
122,89 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Olderup

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Olderup mit einem Bodenwert von 192.564,00 Euro (Grundstücksfläche 1.783 qm × 108,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 782.408,79 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.372 qm), beträgt der Grundsteuerwert 779.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
779.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
768,99 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Olderup.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Olderup aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Olderup mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Olderup.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Olderup.

Aktuelles zur Grundsteuer in Olderup

Informieren Sie sich hier, ob Olderup eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Olderup

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2010 um 3,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Olderup

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 53.629,00 €
Gewerbesteuer 509.356,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 206.525,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 24.373,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 457 Einwohnern in Olderup betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 117,35 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Olderup

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Olderup beträgt 290 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Olderup ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Olderup wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Olderup in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)