Grundsteuer Selk

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Selk (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Selk

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 301 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

350 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 424 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Die Feuerwehr in Selk bekommt endlich einen Neubau | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Selk per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Selk 1,27 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lottorf 360 % und in Busdorf 360 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Selk

SelkGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Brekendorf 330 %
Busdorf 330 %
Fahrdorf 330 %
Geltorf 330 %
Jagel 340 %
Selk 350 %
Lottorf 360 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Selk

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Selk berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 145.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 157,33 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Selk kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Selk

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Selk

Für eine Wohnung mit 73 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1950, einer anteiligen Grundstücksgröße von 47 qm und einem Bodenrichtwert von 98,00 € / qm in Selk (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 56.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Selk beläuft sich damit ab 2025 auf 61,63 €.

Grundsteuerwert
56.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
61,63 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Selk

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1919) auf einem Grundstück von 456 qm (Bodenrichtwert 100,00 €) und einer Wohnungsfläche von 133 qm in Selk (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 120.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 131,18 €.

Grundsteuerwert
120.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
131,18 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Selk

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1955) in Selk (Bodenrichtwert 100,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 178 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 81.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 87,88 €.

Grundsteuerwert
81.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
87,88 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Selk

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Selk mit einem Bodenwert von 116.032,00 Euro (Grundstücksfläche 1.184 qm × 98,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.109.751,41 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 846 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.224.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.224.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
1.456,67 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Eckernförde-Schleswig festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Selk.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Selk aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Selk mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Selk.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Selk.

Aktuelles zur Grundsteuer in Selk

Informieren Sie sich hier, ob Selk eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Selk

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2014 um 20,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Selk

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 139.183,00 €
Gewerbesteuer 108.470,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 593.819,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 18.703,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 864 Einwohnern in Selk betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 161,09 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Selk

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Selk beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Selk ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Selk wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Selk in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)