Grundsteuer Geltorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Geltorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Geltorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

330 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Geltorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Geltorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Geltorf 3,35 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Fahrdorf 330 % und in Selk 350 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Geltorf

GeltorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Güby 310 %
Geltorf 330 %
Borgwedel 330 %
Brekendorf 330 %
Fahrdorf 330 %
Selk 350 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Geltorf

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Geltorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 165.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 330 %
=
Grundsteuer 2025 169,61 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Geltorf bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Geltorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Geltorf

Für eine Wohnung mit 129 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1943, einer anteiligen Grundstücksgröße von 77 qm und einem Bodenrichtwert von 98,00 € / qm in Geltorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 96.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Geltorf beläuft sich damit ab 2025 auf 98,82 €.

Grundsteuerwert
96.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
98,82 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Geltorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1916) auf einem Grundstück von 229 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 90 qm in Geltorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 80.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 82,35 €.

Grundsteuerwert
80.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
82,35 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Geltorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Geltorf (Bodenrichtwert 98,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 395 qm und einer Wohnfläche von 214 qm beträgt 300.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 307,82 €.

Grundsteuerwert
300.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
307,82 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Geltorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Geltorf mit einem Bodenwert von 170.324,00 Euro (Grundstücksfläche 1.738 qm × 98,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 897.135,67 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.449 qm), beträgt der Grundsteuerwert 693.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
693.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
778,44 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Eckernförde-Schleswig festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Geltorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Geltorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Geltorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Geltorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Geltorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Geltorf

Informieren Sie sich hier, ob Geltorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Geltorf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Geltorf

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Steueraufkommen Geltorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 49.267,00 €
Gewerbesteuer 95.938,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 220.801,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 6.152,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 364 Einwohnern in Geltorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 135,35 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Geltorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Geltorf beträgt 330 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Geltorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Geltorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Geltorf in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)