Grundsteuer Geltorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Geltorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Geltorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 307 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

360 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 450 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Tempo 30 für ganz Geltorf | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Geltorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Geltorf 4,26 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Fahrdorf 360 % und in Selk 350 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Geltorf

GeltorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Güby 310 %
Brekendorf 330 %
Selk 350 %
Geltorf 360 %
Fahrdorf 360 %
Borgwedel 368 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Geltorf

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Geltorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 165.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 360 %
=
Grundsteuer 2025 185,03 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Geltorf bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Geltorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Geltorf

Für eine Wohnung mit 129 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1943, einer anteiligen Grundstücksgröße von 77 qm und einem Bodenrichtwert von 98,00 € / qm in Geltorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 96.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Geltorf beläuft sich damit ab 2025 auf 107,81 €.

Grundsteuerwert
96.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
107,81 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Geltorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1916) auf einem Grundstück von 229 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 90 qm in Geltorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 80.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 89,84 €.

Grundsteuerwert
80.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
89,84 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Geltorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Geltorf (Bodenrichtwert 98,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 395 qm und einer Wohnfläche von 214 qm beträgt 300.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 335,80 €.

Grundsteuerwert
300.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
335,80 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Geltorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Geltorf mit einem Bodenwert von 170.324,00 Euro (Grundstücksfläche 1.738 qm × 98,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 897.135,67 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.449 qm), beträgt der Grundsteuerwert 693.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
693.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
778,44 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Eckernförde-Schleswig festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Geltorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Geltorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Geltorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Geltorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Geltorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Geltorf

Informieren Sie sich hier, ob Geltorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Geltorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 9,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Geltorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 49.267,00 €
Gewerbesteuer 95.938,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 220.801,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 6.152,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 364 Einwohnern in Geltorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 135,35 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Geltorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Geltorf beträgt 360 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Geltorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Geltorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Geltorf in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)