Grundsteuer Fahrdorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Fahrdorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Fahrdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 297 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

360 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 515 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Fahrdorf mitteilen.

Fahrdorf: Mehr Personal im Amt Haddeby treibt Kosten in die Höhe | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Fahrdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Fahrdorf 4,17 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schleswig 450 % und in Geltorf 360 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Fahrdorf

FahrdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Fahrdorf 330 %
Borgwedel 330 %
Busdorf 330 %
Geltorf 330 %
Selk 350 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Fahrdorf

In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Fahrdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 247.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 360 %
=
Grundsteuer 2025 276,21 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Fahrdorf berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Fahrdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Fahrdorf

Für eine Wohnung mit 154 qm Wohnfläche, Baujahr 1997, einer anteiligen Grundstücksfläche von 100 qm und einem Bodenrichtwert von 120,00 € / qm in Fahrdorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 192.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Fahrdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 214,61 €.

Grundsteuerwert
192.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
214,61 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Fahrdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1981) auf einem Grundstück von 448 qm (Bodenrichtwert 120,00 €) und einer Wohnfläche von 165 qm in Fahrdorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 205.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 228,78 €.

Grundsteuerwert
205.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
228,78 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Fahrdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1909) in Fahrdorf (Bodenrichtwert 180,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 244 qm und einer Wohnfläche von 135 qm beträgt 117.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 131,02 €.

Grundsteuerwert
117.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
131,02 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Fahrdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Fahrdorf mit einem Bodenwert von 155.040,00 Euro (Grundstücksfläche 1.292 qm × 120,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 935.416,20 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 923 qm), beträgt der Grundsteuerwert 817.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
817.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
917,56 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Eckernförde-Schleswig festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Fahrdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Fahrdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Fahrdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Fahrdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Fahrdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Fahrdorf

Informieren Sie sich hier, ob Fahrdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Fahrdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 9,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Fahrdorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 399.531,00 €
Gewerbesteuer 394.228,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.735.372,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 76.027,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.591 Einwohnern in Fahrdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 154,20 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Fahrdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Fahrdorf beträgt 360 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Fahrdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Fahrdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Fahrdorf in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)