Grundsteuer Nortorf

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Nortorf (Stadt in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Nortorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 360 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 321 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

360 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 494 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Nortorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 401,59 %. Damit liegt der Hebesatz in Nortorf 11,55 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Borgdorf-Seedorf 332 % und in Schülp b. Nortorf 320 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nortorf

NortorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bargstedt 330 %
Brammer 330 %
Borgdorf-Seedorf 332 %
Gnutz 340 %
Ellerdorf 350 %
Nortorf 360 %
Eisendorf 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nortorf

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nortorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 148.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 360 %
=
Grundsteuer 2025 165,95 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nortorf kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nortorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Nortorf

Für eine Wohnung mit 83 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1983, einer anteiligen Grundstücksgröße von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 110,00 € / qm in Nortorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 104.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nortorf beläuft sich damit ab 2025 auf 116,18 €.

Grundsteuerwert
104.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
116,18 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nortorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1971) auf einem Grundstück von 240 qm (Bodenrichtwert 115,00 €) und einer Wohnfläche von 94 qm in Nortorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 117.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 130,57 €.

Grundsteuerwert
117.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
130,57 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nortorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1973) in Nortorf (Bodenrichtwert 115,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 159 qm und einer Wohnfläche von 104 qm beträgt 106.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 119,19 €.

Grundsteuerwert
106.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
119,19 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nortorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Nortorf mit einem Bodenwert von 103.070,00 Euro (Grundstücksfläche 937 qm × 110,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.685.722,12 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 781 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.252.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.252.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
1.532,56 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Rendsburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Nortorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nortorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Nortorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nortorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nortorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nortorf

Informieren Sie sich hier, ob Nortorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nortorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2014 um 9,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Nortorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 937.375,00 €
Gewerbesteuer 3.893.268,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.928.907,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 546.066,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 6.885 Einwohnern in Nortorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 136,15 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nortorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nortorf beträgt 360 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nortorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nortorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nortorf in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)