Grundsteuer Sollwitt

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Sollwitt (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Sollwitt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 199 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

290 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 406 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Sollwitt mitteilen.

Begehrte Wohnflächen: Sollwitt macht den Weg für ein neues Baugeb | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sollwitt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Sollwitt 19,07 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Behrendorf 290 % und in Jörl 400 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sollwitt

SollwittGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Sollwitt 290 %
Behrendorf 290 %
Haselund 310 %
Löwenstedt 310 %
Viöl 330 %
Jörl 400 %
Süderhackstedt 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sollwitt

In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sollwitt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 305.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 290 %
=
Grundsteuer 2025 274,37 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sollwitt ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sollwitt

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Sollwitt

Für eine Wohnung mit 149 qm Wohnfläche, Baujahr 1990, einer anteiligen Grundstücksgröße von 81 qm und einem Bodenrichtwert von 108,00 € / qm in Sollwitt (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 186.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sollwitt beläuft sich damit ab 2025 auf 167,93 €.

Grundsteuerwert
186.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
167,93 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sollwitt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1961) auf einem Grundstück von 333 qm (Bodenrichtwert 325,00 €) und einer Wohnfläche von 126 qm in Sollwitt (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 180.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 162,09 €.

Grundsteuerwert
180.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
162,09 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sollwitt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1988) in Sollwitt (Bodenrichtwert 108,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 313 qm und einer Wohnfläche von 205 qm beträgt 261.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 235,45 €.

Grundsteuerwert
261.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
235,45 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sollwitt

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Sollwitt mit einem Bodenwert von 139.968,00 Euro (Grundstücksfläche 1.296 qm × 108,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 612.514,93 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.179 qm), beträgt der Grundsteuerwert 601.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
601.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
593,49 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Sollwitt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sollwitt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Sollwitt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sollwitt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sollwitt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sollwitt

Informieren Sie sich hier, ob Sollwitt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sollwitt

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Steueraufkommen Sollwitt

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 38.880,00 €
Gewerbesteuer 347.773,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 177.199,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 13.092,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 284 Einwohnern in Sollwitt betrug die Grundsteuer durchschnittlich 136,90 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sollwitt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sollwitt beträgt 290 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sollwitt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sollwitt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sollwitt in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)