Grundsteuer Teistungen

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Teistungen (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Teistungen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

402 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Festsetzung der Grundsteuer A und B (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Teistungen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Teistungen 1,95 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Berlingerode 389 % und in Duderstadt 415 %. Die Grundsteuer in Göttingen wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Teistungen

TeistungenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Glasehausen 390 %
Reinholterode 390 %
Leinefelde-Worbis 395 %
Ferna 400 %
Tastungen 400 %
Wehnde 400 %
Teistungen 402 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Teistungen

In Thüringen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Teistungen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 225.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 402 %
=
Grundsteuer 2025 280,52 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Teistungen ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Teistungen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Teistungen

Für eine Wohnung mit 159 qm Wohnfläche, Baujahr 2001, einer anteiligen Grundstücksfläche von 103 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Teistungen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 250.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Teistungen beläuft sich damit ab 2025 auf 312,42 €.

Grundsteuerwert
250.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
402 % 		= Grundsteuer
312,42 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Teistungen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1977) auf einem Grundstück von 450 qm (Bodenrichtwert 27,00 €) und einer Wohnungsfläche von 135 qm in Teistungen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 136.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 169,86 €.

Grundsteuerwert
136.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
402 % 		= Grundsteuer
169,86 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Teistungen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1969) in Teistungen (Bodenrichtwert 27,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 189 qm und einer Wohnfläche von 98 qm beträgt 74.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 92,72 €.

Grundsteuerwert
74.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
402 % 		= Grundsteuer
92,72 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Teistungen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Teistungen mit einem Bodenwert von 31.132,00 Euro (Grundstücksfläche 724 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.430.282,98 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.035 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.353.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.353.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
402 % 		= Grundsteuer
1.850,25 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Mühlhausen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Teistungen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Teistungen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Teistungen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Teistungen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Teistungen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Teistungen

Informieren Sie sich hier, ob Teistungen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Teistungen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2012 um 14,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Teistungen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 286.035,00 €
Gewerbesteuer 1.128.260,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 791.328,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 140.847,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.524 Einwohnern in Teistungen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 113,33 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Teistungen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Teistungen beträgt 402 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Teistungen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Teistungen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Teistungen in Thüringen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)