Grundsteuer Ferna

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Ferna (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Ferna

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ferna mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ferna per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Ferna 1,44 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Tastungen 400 % und in Wehnde 400 %. Die Grundsteuer in Göttingen wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ferna

FernaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Leinefelde-Worbis 395 %
Ferna 400 %
Tastungen 400 %
Teistungen 402 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ferna

In Thüringen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ferna berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 88.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 109,37 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ferna berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ferna

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ferna

Für eine Wohnung mit 63 qm Wohnfläche, Baujahr 1915, einer anteiligen Grundstücksgröße von 37 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Ferna (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 44.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ferna beläuft sich damit ab 2025 auf 55,68 €.

Grundsteuerwert
44.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
55,68 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ferna

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1921) auf einem Grundstück von 361 qm (Bodenrichtwert 22,00 €) und einer Wohnfläche von 118 qm in Ferna (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 91.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 113,58 €.

Grundsteuerwert
91.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
113,58 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ferna

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1960) in Ferna (Bodenrichtwert 20,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 207 qm und einer Wohnfläche von 116 qm beträgt 71.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 89,16 €.

Grundsteuerwert
71.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
89,16 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ferna

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Ferna mit einem Bodenwert von 107.113,00 Euro (Grundstücksfläche 2.491 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.089.792,18 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.384 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.598.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.598.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
2.173,84 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Mühlhausen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Ferna.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ferna aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Ferna mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ferna.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ferna.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ferna

Informieren Sie sich hier, ob Ferna eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Ferna sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Ferna

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2010 um 21,2 % gestiegen.

Steueraufkommen Ferna

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 61.980,00 €
Gewerbesteuer 119.189,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 174.470,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 11.114,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 556 Einwohnern in Ferna betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 111,47 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ferna

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ferna beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ferna ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ferna wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ferna in Thüringen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)