Grundsteuer Grafenau

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Grafenau (Gemeinde in Baden-Württemberg).

Grundsteuer Hebesatz Grafenau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz zwischen 194 und 214 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Grafenau mitteilen.

Grundsteuer sorgt weiter für Fragen – Messbeträge teilweise doppelt so hoch (Vilshofener Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Grafenau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Baden-Württemberg mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 365,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Grafenau 15,05 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Aidlingen 460 % und in Weil der Stadt 450 %. Die Grundsteuer in Sindelfingen wird anhand eines Hebesatzes von 390 % berechnet.

Nachbargemeinden von Grafenau

GrafenauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ostelsheim 280 %
Magstadt 290 %
Gechingen 320 %
Sindelfingen 390 %
Grafenau 420 %
Weil der Stadt 450 %
Aidlingen 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Grafenau

In Baden-Württemberg berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bodenwertmodell wie folgt:

Grundsteuer Grafenau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 125.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,91 Promille
×
Hebesatz 420,00 %
=
Grundsteuer 2025 477,75 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Grafenau der Höhe nach kalkuliert, ist in Baden-Württemberg von der Grundstücksfläche und dem Bodenrichtwert abhängig.

Grundsteuer Rechner Grafenau

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Grafenau

Für eine Eigentumswohnung mit einer anteiligen Grundstücksgröße von 84 qm und einem Bodenrichtwert von 550,00 € / qm in Grafenau beträgt der Grundsteuerwert 46.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Grafenau beläuft sich damit ab 2025 bei Nutzung zu Wohnzwecken auf 176,58 €.

Grundsteuerwert
46.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,91 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
176,58 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Grafenau

Für ein Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 300 qm (Bodenrichtwert 550,00 €) in Grafenau beläuft sich der Grundsteuerwert auf 165.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 630,63 € (überwiegende Wohnnutzung).

Grundsteuerwert
165.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,91 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
630,63 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Grafenau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus in Grafenau (Bodenrichtwert 500,00 €) mit einer Grundstücksfläche von 223 qm beträgt 111.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 426,15 € bei Wohnnutzung.

Grundsteuerwert
111.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,91 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
426,15 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Böblingen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Grafenau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Grafenau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Grafenau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Aktuelles zur Grundsteuer in Grafenau

Informieren Sie sich hier, ob Grafenau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Grafenau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 10,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Grafenau

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.164.951,00 €
Gewerbesteuer 5.944.917,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.472.129,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 188.342,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 6.776 Einwohnern in Grafenau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 171,92 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Grafenau

Für die Grundsteuer B beträgt der Hebesatz in Grafenau 420 Prozent.
Die Höhe der Grundsteuer ab 2025 in Grafenau hängt von dem dann geltenden Hebesatz und dem Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 ab. Den Hebesatz 2025 wird Grafenau voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang des Jahres 2025 neu festsetzen.
In Grafenau (Baden-Württemberg) berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bodenwertmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)