Grundsteuer Lindenau

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Lindenau (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Lindenau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 250 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

350 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Lindenau mitteilen.

Brandenburgs Gemeinden erzielen höhere Grundsteuereinnahmen (Zossener Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Lindenau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Lindenau 9,77 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Großkmehlen 350 % und in Tettau 370 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lindenau

LindenauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Lindenau 350 %
Großkmehlen 350 %
Schraden 370 %
Tettau 370 %
Frauendorf 390 %
Ortrand 395 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lindenau

In Brandenburg ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lindenau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 162.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 176,64 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lindenau bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lindenau

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Lindenau

Für eine Wohnung mit 59 qm Wohnfläche, Baujahr 1919, einer anteiligen Grundstücksfläche von 29 qm und einem Bodenrichtwert von 20,00 € / qm in Lindenau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 51.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lindenau beläuft sich damit ab 2025 auf 55,34 €.

Grundsteuerwert
51.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
55,34 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lindenau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1973) auf einem Grundstück von 271 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnfläche von 91 qm in Lindenau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 97.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 105,35 €.

Grundsteuerwert
97.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
105,35 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lindenau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1947) in Lindenau (Bodenrichtwert 20,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 213 qm und einer Wohnfläche von 138 qm beträgt 91.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 99,49 €.

Grundsteuerwert
91.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
99,49 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lindenau

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Lindenau mit einem Bodenwert von 27.160,00 Euro (Grundstücksfläche 1.358 qm × 20,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.808.060,75 Euro (Baujahr 2022, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.235 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.917.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.917.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
2.281,93 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Calau festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Lindenau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lindenau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Lindenau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lindenau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lindenau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lindenau

Informieren Sie sich hier, ob Lindenau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lindenau

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Steueraufkommen Lindenau

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 44.300,00 €
Gewerbesteuer 31.152,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 244.138,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.809,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 740 Einwohnern in Lindenau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 59,86 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lindenau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lindenau beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lindenau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lindenau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lindenau in Brandenburg liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)