Grundsteuer Radebeul

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Radebeul (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Radebeul

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 215 und 240 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Radebeul mitteilen.

Radebeul: CDU-Chef Reusch bekräftigt Grundsatzbeschluss zur Grundsteuer (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Radebeul per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 441,11 %. Damit liegt der Hebesatz in Radebeul 10,28 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Moritzburg 390 % und in Coswig 415 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 400 % berechnet.

Nachbargemeinden von Radebeul

RadebeulGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Klipphausen 350 %
Moritzburg 390 %
Radebeul 400 %
Coswig 415 %
Dresden 635 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Radebeul

In Sachsen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Radebeul berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 194.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 279,50 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Radebeul kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Radebeul

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Radebeul

Für eine Wohnung mit 64 qm Wohnfläche, Baujahr 1914, einer anteiligen Grundstücksfläche von 43 qm und einem Bodenrichtwert von 471,00 € / qm in Radebeul (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 65.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Radebeul beläuft sich damit ab 2025 auf 93,74 €.

Grundsteuerwert
65.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
93,74 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Radebeul

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1992) auf einem Grundstück von 348 qm (Bodenrichtwert 416,00 €) und einer Wohnfläche von 103 qm in Radebeul (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 220.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 317,52 €.

Grundsteuerwert
220.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
317,52 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Radebeul

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1945) in Radebeul (Bodenrichtwert 394,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 214 qm und einer Wohnfläche von 114 qm beträgt 130.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 187,20 €.

Grundsteuerwert
130.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
187,20 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Radebeul

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Radebeul mit einem Bodenwert von 1.058.337,00 Euro (Grundstücksfläche 2.247 qm × 471,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.068.486,28 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.405 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.888.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.888.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
8.319,44 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Meißen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Radebeul.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Radebeul aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Radebeul mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Radebeul.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Radebeul.

Aktuelles zur Grundsteuer in Radebeul

Informieren Sie sich hier, ob Radebeul eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Radebeul

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Steueraufkommen Radebeul

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.546.189,00 €
Gewerbesteuer 18.106.258,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 16.048.448,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.940.139,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 33.936 Einwohnern in Radebeul betrug die Grundsteuer durchschnittlich 104,50 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Radebeul

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Radebeul beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Radebeul ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Radebeul wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Radebeul in Sachsen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)