Grundsteuer Riesa

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Riesa (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Riesa

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

470 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 435 und 485 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Riesa mitteilen.

Riesa: Stadtverwaltung will bald Infos zur neuen Grundsteuer vorlegen (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Riesa per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 441,11 %. Damit liegt der Hebesatz in Riesa 6,55 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Zeithain 485 % und in Strehla 428 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Riesa

RiesaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Stauchitz 390 %
Strehla 400 %
Nünchritz 415 %
Liebschützberg 420 %
Naundorf 420 %
Riesa 470 %
Zeithain 485 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Riesa

In Sachsen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Riesa berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 104.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 470 %
=
Grundsteuer 2025 176,64 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Riesa kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Riesa

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Riesa

Für eine Eigentumswohnung mit 74 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1996, einer anteiligen Grundstücksgröße von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 91,00 € / qm in Riesa (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 111.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Riesa beläuft sich damit ab 2025 auf 187,98 €.

Grundsteuerwert
111.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
187,98 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Riesa

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1968) auf einem Grundstück von 339 qm (Bodenrichtwert 91,00 €) und einer Wohnfläche von 120 qm in Riesa (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 120.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 203,38 €.

Grundsteuerwert
120.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
203,38 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Riesa

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1948) in Riesa (Bodenrichtwert 47,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 213 qm und einer Wohnfläche von 125 qm beträgt 78.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 132,31 €.

Grundsteuerwert
78.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
132,31 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Riesa

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Riesa mit einem Bodenwert von 57.694,00 Euro (Grundstücksfläche 634 qm × 91,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.027.599,63 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 907 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.146.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.146.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
3.881,12 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Meißen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Riesa.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Riesa aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Riesa mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Riesa.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Riesa.

Aktuelles zur Grundsteuer in Riesa

Informieren Sie sich hier, ob Riesa eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Riesa

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 11,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Riesa

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.692.508,00 €
Gewerbesteuer 28.029.717,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 8.599.615,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.791.332,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 28.984 Einwohnern in Riesa betrug die Grundsteuer durchschnittlich 127,40 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Riesa

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Riesa beträgt 470 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Riesa ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Riesa wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Riesa in Sachsen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)