Grundsteuer Ortrand

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Ortrand (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Ortrand

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 295 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 320 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

395 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 470 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ortrand mitteilen.

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Ortrand per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 386,27 %. Damit liegt der Hebesatz in Ortrand 2,26 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kroppen 350 % und in Frauendorf 390 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ortrand

OrtrandGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Großkmehlen 350 %
Kroppen 350 %
Lindenau 350 %
Lampertswalde 370 %
Schönfeld 370 %
Frauendorf 390 %
Ortrand 395 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ortrand

In Brandenburg ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ortrand berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 127.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 395 %
=
Grundsteuer 2025 155,51 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ortrand kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ortrand

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ortrand

Für eine Wohnung mit 109 qm Wohnfläche, Baujahr 1996, einer anteiligen Grundstücksfläche von 70 qm und einem Bodenrichtwert von 16,00 € / qm in Ortrand (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 137.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ortrand beläuft sich damit ab 2025 auf 168,12 €.

Grundsteuerwert
137.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
168,12 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ortrand

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1988) auf einem Grundstück von 381 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnfläche von 146 qm in Ortrand (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 205.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 251,27 €.

Grundsteuerwert
205.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
251,27 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ortrand

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1916) in Ortrand (Bodenrichtwert 16,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 161 qm und einer Wohnfläche von 88 qm beträgt 64.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 78,37 €.

Grundsteuerwert
64.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
78,37 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ortrand

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Ortrand mit einem Bodenwert von 44.224,00 Euro (Grundstücksfläche 2.764 qm × 16,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.234.142,64 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.455 qm), beträgt der Grundsteuerwert 830.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
830.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
1.115,91 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Calau festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Ortrand.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ortrand aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Ortrand mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ortrand.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ortrand.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ortrand

Informieren Sie sich hier, ob Ortrand eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ortrand

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 6,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Ortrand

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 213.557,00 €
Gewerbesteuer 630.884,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 741.890,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 177.976,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.056 Einwohnern in Ortrand betrug die Grundsteuer durchschnittlich 103,87 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ortrand

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ortrand beträgt 395 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ortrand ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ortrand wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ortrand in Brandenburg liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)