Grundsteuer Schönfeld

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Schönfeld (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Schönfeld

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 285 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

370 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schönfeld mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schönfeld per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Schönfeld 14,50 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Thiendorf 390 % und in Lampertswalde 370 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schönfeld

SchönfeldGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kroppen 350 %
Schönfeld 370 %
Lampertswalde 370 %
Thiendorf 390 %
Ortrand 395 %
Ebersbach 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schönfeld

In Sachsen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Schönfeld berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 143.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 191,01 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schönfeld kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schönfeld

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schönfeld

Für eine Eigentumswohnung mit 98 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2008, einer anteiligen Grundstücksfläche von 60 qm und einem Bodenrichtwert von 130,00 € / qm in Schönfeld (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 167.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schönfeld beläuft sich damit ab 2025 auf 222,84 €.

Grundsteuerwert
167.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
222,84 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schönfeld

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1988) auf einem Grundstück von 349 qm (Bodenrichtwert 34,00 €) und einer Wohnfläche von 128 qm in Schönfeld (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 141.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 187,81 €.

Grundsteuerwert
141.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
187,81 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schönfeld

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2007) in Schönfeld (Bodenrichtwert 46,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 155 qm und einer Wohnfläche von 81 qm beträgt 123.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 164,77 €.

Grundsteuerwert
123.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
164,77 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schönfeld

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Schönfeld mit einem Bodenwert von 243.100,00 Euro (Grundstücksfläche 1.870 qm × 130,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.360.295,66 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.247 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.692.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.692.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
4.508,01 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Meißen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schönfeld.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schönfeld aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Schönfeld mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schönfeld.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schönfeld.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schönfeld

Informieren Sie sich hier, ob Schönfeld eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schönfeld

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schönfeld

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 235.912,00 €
Gewerbesteuer 446.288,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 617.523,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 85.969,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.808 Einwohnern in Schönfeld betrug die Grundsteuer durchschnittlich 130,48 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schönfeld

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schönfeld beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schönfeld ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schönfeld wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schönfeld in Sachsen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)