Grundsteuer Senftenberg

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Senftenberg (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Senftenberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 290 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

385 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 480 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Senftenberg mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Senftenberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 400,23 %. Damit liegt der Hebesatz in Senftenberg 3,95 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Großräschen 410 % und in Hohenbocka 300 %. Die Grundsteuer in Cottbus wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Senftenberg

SenftenbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Schwarzbach 300 %
Schipkau 350 %
Schwarzheide 350 %
Senftenberg 385 %
Lauta 390 %
Großräschen 410 %
Neu-Seeland 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Senftenberg

In Brandenburg ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Senftenberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 91.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 385 %
=
Grundsteuer 2025 108,73 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Senftenberg kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Senftenberg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Senftenberg

Für eine Eigentumswohnung mit 79 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1980, einer anteiligen Grundstücksfläche von 48 qm und einem Bodenrichtwert von 35,00 € / qm in Senftenberg (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 77.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Senftenberg beläuft sich damit ab 2025 auf 92,14 €.

Grundsteuerwert
77.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
92,14 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Senftenberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1912) auf einem Grundstück von 345 qm (Bodenrichtwert 90,00 €) und einer Wohnfläche von 132 qm in Senftenberg (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 143.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 170,79 €.

Grundsteuerwert
143.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
170,79 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Senftenberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Senftenberg (Bodenrichtwert 110,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 139 qm und einer Wohnfläche von 80 qm beträgt 141.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 168,40 €.

Grundsteuerwert
141.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
168,40 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Senftenberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Senftenberg mit einem Bodenwert von 38.395,00 Euro (Grundstücksfläche 1.097 qm × 35,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 811.395,01 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 915 qm), beträgt der Grundsteuerwert 594.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
594.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
778,59 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Calau festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Senftenberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Senftenberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Senftenberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Senftenberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Senftenberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Senftenberg

Informieren Sie sich hier, ob Senftenberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Senftenberg sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Senftenberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 10 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Senftenberg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.450.344,00 €
Gewerbesteuer 7.532.463,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 8.122.137,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.158.097,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 23.276 Einwohnern in Senftenberg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 105,27 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Senftenberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Senftenberg beträgt 385 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Senftenberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Senftenberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Senftenberg in Brandenburg liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)