Grundsteuer Freital

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Freital (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Freital

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

440 Prozent (2022)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 290 und 375 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Freital mitteilen.

Trotz klammer Kassen: Freital verzichtet auf Steuererhöhung (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Freital per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 441,11 %. Damit liegt der Hebesatz in Freital 0,25 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rabenau 430 % und in Bannewitz 400 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Freital

FreitalGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bannewitz 400 %
Klingenberg 405 %
Rabenau 430 %
Freital 440 %
Tharandt 450 %
Wilsdruff 450 %
Dresden 635 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Freital

In Sachsen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Freital berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 160.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 440 %
=
Grundsteuer 2025 254,71 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Freital kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Freital

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Freital

Für eine Wohnung mit 42 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1962, einer anteiligen Grundstücksfläche von 21 qm und einem Bodenrichtwert von 107,00 € / qm in Freital (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 43.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Freital beläuft sich damit ab 2025 auf 68,75 €.

Grundsteuerwert
43.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
68,75 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Freital

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2003) auf einem Grundstück von 340 qm (Bodenrichtwert 133,00 €) und einer Wohnungsfläche von 99 qm in Freital (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 207.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 327,89 €.

Grundsteuerwert
207.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
327,89 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Freital

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1992) in Freital (Bodenrichtwert 106,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 233 qm und einer Wohnfläche von 126 qm beträgt 156.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 247,42 €.

Grundsteuerwert
156.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
247,42 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Freital

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Freital mit einem Bodenwert von 286.439,00 Euro (Grundstücksfläche 2.677 qm × 107,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.420.135,73 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.409 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.194.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.194.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
3.784,48 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Pirna festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Freital.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Freital aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Freital mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Freital.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Freital.

Aktuelles zur Grundsteuer in Freital

Informieren Sie sich hier, ob Freital eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Freital

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 15,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Freital

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.919.424,00 €
Gewerbesteuer 11.426.275,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 13.920.642,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.151.643,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 39.354 Einwohnern in Freital betrug die Grundsteuer durchschnittlich 99,59 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Freital

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Freital beträgt 440 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Freital ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Freital wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Freital in Sachsen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)